2024物业服务协议书

2024物业服务协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条物业管理范围1.1本协议书所涉及的物业管理范围包括：__________（详细列出物业管理的范围，如住宅小区、商业大厦等）。1.2甲方应按照本协议书的约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施进行维护、保养和管理。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规，依法履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。2.3甲方应定期对物业管理范围内的公共区域和共用设施进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。2.4甲方应按照本协议书的约定，向乙方提供优质、高效的物业管理服务。第三条乙方权利义务3.1乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，依法履行业主的义务。3.2乙方应按照本协议书的约定，按时支付物业服务费用。3.3乙方应配合甲方的物业管理工作，自觉维护物业的安全、整洁和正常使用。3.4乙方对物业管理范围内的公共区域和共用设施享有合理使用的权利。第四条物业服务费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。4.2乙方未按时支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法收取滞纳金。4.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。第五条合同的变更和终止5.1本协议书一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本协议书。5.2本协议书的变更或终止，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议书的约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按照本协议书的约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法收取滞纳金。第七条争议解决本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证明复印件4.物业管理范围详细清单5.物业服务收费标准及收费依据6.物业管理规章制度7.甲方（物业公司）联系人及联系方式8.乙方（业主）联系人及联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议书的约定提供物业管理服务的，视为违约。2.乙方未按照本协议书的约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按照本协议书的约定履行物业管理职责的，视为违约。4.乙方未遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，视为违约。5.双方未按照本协议书的规定协商解决纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方按照合同约定，对物业范围内的公共区域和共用设施进行维护、保养和管理的活动。2.物业服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的，用于物业管理和服务的相关费用。3.公共区域：指物业管理范围内，供乙方和其他业主共同使用的区域。4.共用设施：指物业管理范围内，供乙方和其他业主共同使用的设施。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并有权依法收取滞纳金。3.问题：甲方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权向相关部门报告。5.问题：双方未按照约定协商解决纠纷。解决办