2024年商品房预售合同参考样本（四篇）

第4页共4页2024年商品房预售合同参考样本商品房预售合同范本.本篇文章主要介绍的是_____商品房预售合同范本怎么写，商品房预售合同样本、商品房预售合同格式以及注意事项等内容，具体格式如下：出售方(甲方)：地址：_____邮码：_____电话：购买方(乙方)：姓名：_____身份证：_____地址：_____邮码：_____电话：_____第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____m2的土地使用权。地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第_____层)。建筑面积_____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊_____m2、公用分摊_____m2、其他_____m2)。第三条甲方定于____年____月_____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.政府行为。2，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元(小写____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_____帐号：_____分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。逾期三月以上，乙方有权解除合同。第七条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房产转让合同》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房屋产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，由无锡仲裁委员会仲裁。第十三条本合同正本一式三份，甲乙双方、房地产权登记机关各一份。甲方：_____代理人：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年商品房预售合同参考样本（二）合同编号：xxxxxx甲方：（出售方）[填写出售方名称、法定代表人、注册地址、联系方式等信息]乙方：（购买方）[填写购买方姓名、身份证号、联系地址、联系方式等信息]鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发企业，具备从事商品房销售的资质，并拥有对该房地产项目的合法所有权；乙方经过充分审慎考虑，决定购买该房地产项目中的一处商品房。双方经友好协商，特订立如下合同：一、项目基本情况1.项目名称：[填写项目名称]2.开发商：[填写开发商名称]3.项目地址：[填写项目地址]4.商品房房屋面积：[填写商品房房屋面积]5.商品房总价款：[填写商品房总价款]6.预售许可证编号：[填写预售许可证编号]7.预售商品房号：[填写预售商品房号]二、价格及付款方式1.商品房总价为[填写总价款]万元；2.首期付款为商品房总价款的[填写比例]%，即[填写首期付款金额]元，应于合同签订之日起[填写期限]内支付；3.尾款为商品房总价款和首期付款的差额，即[填写尾款金额]元，应在项目验收合格、办理产权手续之日前支付。三、商品房交付与验收1.商品房的交付标准按照国家规定的标准执行；2.商品房验收合格后，办理产权手续，并按照双方约定的时间交付乙方；3.商品房的装修标准及配套设施详见《商品房装修合同》。四、违约责任1.任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行义务的，应承担相应的违约责任；2.除不可抗力因素外，任何一方取消合同的，应向另一方支付违约金[填写违约金金额]元。五、其他1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：签订地点：所在地：2024年商品房预售合同参考样本（三）商品房预售合同书甲方：开发商名称乙方：购房人姓名鉴于甲方是一家合法设立并有效存续的房地产开发企业，依法拥有建设、销售商品房的资质和权益；乙方是合法公民/法人组织，具备签订该商品房预售合同的主体资格和能力。根据国家有关商品房销售管理法律法规的规定，经甲方与乙方友好协商，现达成以下合同。第一章总则第一条合同定义本合同是甲、乙双方依法平等、合法自愿签订的，关于甲方在乙方购买房屋的预售事项的具体约定。第二条房屋基本情况1.房屋名称：（填写具体的房屋名称）2.建筑面积：（填写具体的建筑面积）3.占地面积：（填写具体的占地面积）4.房屋位置：（填写具体的房屋位置）5.产权情况：（填写具体的产权情况）第三条房屋交付标准1.房屋装修标准：（填写具体的房屋装修标准）2.基础设施标准：（填写具体的基础设施标准）3.公共配套设施标准：（填写具体的公共配套设施标准）第四条交付标准的变更1.如因政府法规、规划、社会环境变化等原因，导致房屋交付标准发生变更的，甲方应提前通知乙方并协商解决方案。2.甲方未提前通知乙方造成的交付标准变更，乙方有权要求甲方按照原标准交付房屋。第五条交付时间1.房屋交付时间：（填写具体的房屋交付时间）2.若因甲方原因导致交付时间延迟，乙方有权要求甲方支付违约金或按照约定进行赔偿。第六条房屋价款及付款方式1.房屋总价款：（填写具体的房屋总价款）2.付款方式：（填写具体的付款方式，如按揭、分期付款等）3.甲方提供贷款垫资的，需要满足有关政府机构的批准和监管要求。第七条房屋产权交付1.房屋产权的具体交付时间：（填写具体的房屋产权交付时间）2.交付时乙方应支付全部房屋款项。第二章乙方权利与义务第八条房屋查验1.乙方应在房屋交付后的十五个工作日内进行查验，如发现质量问题应及时通知甲方。2.乙方购房验收合格后视为确认房屋质量符合要求。第九条房屋质量问题处理1.对于乙方在查验过程中发现的房屋质量问题，甲方应及时予以修缮。2.若甲方拒不修缮或修缮结果不合乙方要求的，乙方有权要求解除合同或要求相应的赔偿。第十条房屋使用1.乙方获得产权后，有权将房屋用作居住、经营或出租等合法用途。2.乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得违反国家法律、不得损害其他邻近房屋及居民的合法权益。第三章甲方权利与义务第十一条房屋质量保证1.甲方保证所售商品房符合国家建设标准和质量要求，质量符合国家标准，能够正常居住。2.甲方保证在售房期间对房屋所存在的质量问题进行修缮。第十二条罚则条款1.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或承担相应的法律责任。第十三条合同解除1.若因一方严重违约，对方有权解除合同并要求赔偿。2.若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解决或按照法律法规处理。第四章其他约定第十四条合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋交付图纸、房屋平面设计图、施工图、合同的附页等。2.所有附件与本合同具有同等的法律效力。第十五条审慎阅读1.乙方应在签订本合同前，仔细阅读合同条款并对合同内容进行审慎思考。2.如乙方对合同内容有疑问，可咨询合适的法律专业人士进行解答。第五章合同生效与争议解决第十六条合同生效1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同生效后具有法律效力。2.本合同经法律执法机关备案后生效。第十七条争议解决1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。以上内容系双方真实意向的表达，表示双方对本合同内容已充分了解、协商一致，并自愿签署。甲方（开发商）：（签字）乙方（购房人）：（签字）日期：日期：2024年商品房预售合同参考样本（四）关于城市土地开发和商品房借款合同范本。借款单位：_____(以下简称甲方)贷款单位：_____(以下简称乙方)甲方经_____批准，开发_____，面积____平方米，工作量____万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款____万元，用作开发____的周转资金。附用款计划。二、借款期限为____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率定为月息_____，每季结算一次。五、_____为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。七、其它事项，按照