2024版协议书楼盘认筹协议书

2024版协议书楼盘认筹协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________第一条协议标的1.1本协议书标的为乙方参与甲方开发的__________楼盘的认筹活动，乙方按照本协议书的约定向甲方支付认筹金，甲方为乙方保留相应的房源，并在楼盘开盘时给予乙方优先购买权。第二条认筹金及支付2.1乙方在本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付认筹金人民币____元整（大写：_________________________元整），作为乙方参与认筹的凭证。2.2乙方支付的认筹金，甲方予以专户存储，待本协议书约定的条件满足后，甲方将按照本协议书的约定退还乙方。第三条保留房源及优先购买权3.1甲方为本协议书项下的乙方保留房源，具体房源的房号、面积、价格等事项，以甲方提供的《认筹确认书》为准。3.2在楼盘开盘时，甲方保证乙方享有优先购买权。乙方在接到甲方的开盘通知后，有权在____小时内行使优先购买权，超过该期限，乙方视为放弃本协议书项下的优先购买权。第四条协议的履行及解除4.1甲方应按照本协议书的约定，为乙方保留房源，并保证在楼盘开盘时通知乙方行使优先购买权。4.2乙方应按照本协议书的约定，支付认筹金，并在接到甲方开盘通知后行使优先购买权。4.3在本协议书有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议书。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本协议书的约定为乙方保留房源，或者在楼盘开盘时未能通知乙方行使优先购买权，甲方应双倍返还乙方已支付的认筹金。5.2如果乙方未能按照本协议书的约定支付认筹金，或者在接到甲方开盘通知后未能行使优先购买权，乙方已支付的认筹金不予退还。第六条争议解决6.1本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。6.2对于本协议书履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议书的有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的《认筹确认书》

2.乙方支付的认筹金银行转账凭证

3.甲方所在地人民法院管辖证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议书的约定为乙方保留房源，或者在楼盘开盘时未能通知乙方行使优先购买权。

2.乙方未能按照本协议书的约定支付认筹金，或者在接到甲方开盘通知后未能行使优先购买权。三、法律名词及解释：

1.认筹金：乙方参与甲方开发的楼盘的认筹活动，并向甲方支付的一定金额的钱款。

2.优先购买权：乙方在接到甲方的开盘通知后，在规定时间内享有优先购买协议书中约定房源的权利。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定为乙方保留房源或通知乙方行使优先购买权。

解决办法：甲方应立即双倍返还乙方已支付的认筹金。

2.乙方未能按照约定支付认筹金或行使优先购买权。

解决办法：乙方已支付的认筹金不予退还，且失去优先购买权。五、所有应用场景：

1.甲方为楼盘开发商，拥有独立开发权、销售权、物业管理权等相关权利。

2.乙方自愿参加甲方开发的楼盘的认筹活动，并向甲方支付认筹金。

3.双方签订本协议书，明确