夫妻房产协议书2024年

夫妻房产协议书2024年通用合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方系夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同购买了位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），为明确双方对该房产的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产所有权1.1本协议签订时，房产证上登记的房产所有权人为甲方和乙方共同所有。1.2双方同意，本协议签订后，房产所有权归甲方和乙方共同所有，任何一方不得单独处置房产，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。二、房产使用权2.1甲方和乙方共同享有房产的使用权，任何一方均有权居住、使用房产。2.2未经双方协商一致，任何一方不得将房产出租、出借给第三方。三、房产管理3.1甲方和乙方应共同承担房产的管理和维护责任，包括但不限于物业费、维修费、税费等。3.2任何一方不得未经对方同意，擅自改变房产的结构、用途等。四、房产分割（1）房产归甲方和乙方共同所有，双方按照各自份额享有房产权益；（2）其他共同财产（具体列举）按照双方协商一致的方式分割。4.2如双方离婚，本协议约定的房产分割方式继续有效。如离婚时双方对房产分割有争议，应提交至人民法院解决。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产权益受损的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为房产价值的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本协议签订后，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.双方银行账户信息5.房产评估报告6.律师见证费收据7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.未经对方同意，单独处置房产，如出售、转让、设定抵押等。2.未经对方同意，将房产出租、出借给第三方。3.未经对方同意，擅自改变房产的结构、用途等。4.未按照约定承担房产的管理和维护责任，如物业费、维修费、税费等。5.未按照约定分割共同财产。6.未按照约定履行违约责任，如未支付违约金、未承担相关费用等。三、法律名词及解释：1.夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于房产、存款、股票等。2.房产所有权：对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.房产使用权：指甲方和乙方共同享有居住、使用房产的权利。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。5.律师见证：指律师对合同签订过程进行见证，确认合同的真实性、合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.双方对房产分割有争议：提交至人民法院解决。2.房产处置权争议：提供房产证、身份证等相关证件，由法院判定所有权。3.未按照约定履行管理维护责任：违约方承担相应责任，支付相关费用。4.出租、出借房产争议：提供双方同意的书面证明，否则违约方承担责任。5.离婚导致的房产分割：参照本协议约定进行分割，如有争议提交至人民法院解决。五、所有应用场景：1.夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买房产。2.夫妻双方对房产所有权、使用权、管理维护责任有约定。3