2024年二房东出租赁合同模板

2024年二房东出租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋坐落于_________市_________区_________街道_________号（或门牌号），面积为_________平方米。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋作为居住使用，并保有居住权。

2.乙方不得擅自改变房屋的用途，包括不得用于非法活动，不得转租。

三、租赁期限

1.租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，如甲方继续出租，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.乙方按照以下方式计算租金：每月租金为人民币______元整（大写：____________），租金支付方式为每______支付一次，第一次租金在合同签订时一次性付清，在租赁期内，租金不再调整。

2.乙方应按照约定时间向甲方支付租金，如逾期未付清租金，甲方有权终止合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

五、押金及退还方式

1.为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币______元整（大写：____________）作为押金。

2.租赁期届满，乙方退还房屋并经甲方验收后，甲方应全额退还押金。

3.如乙方提前解除合同，视为违约，需赔偿甲方一个月的租金。

六、房屋维护及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构及设施设备的性质或损坏。如乙方因使用不当或疏于对房屋维护保养，导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复。如不能修复或维修后导致房屋或设施设备严重损坏的，乙方应按市场价向甲方赔偿。

2.甲方负责对房屋及其附着物定期检查并承担正常的房屋维修费用。但因乙方使用不当或疏于维护时，导致房屋或设施设备损坏的，由乙方承担维修责任。

3.合同期满后，如房屋及其附属设施设备有损坏或残缺，属于房屋本身的，由甲方修复；属于乙方添置的私有财产的，由乙方拥有自主处置权及维护责任。

七、违约责任及处理

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方均不得提前解除合同或违反合同中的任意条款。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿另一方因此遭受的全部损失。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同约定的其他条款，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和《合同法》的具体规定执行。

八、其他条款

1.房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一。甲乙双方同意附件一作为出租物交付时的验收依据。

2.乙方应向甲方提供身份证或营业执照复印件（出示原件），作为本合同附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方协商一致后，另行达成的书面协议作为本合同的附件入本合同内。

4.其他约定：_______________________________________________________________________________。

出租方（甲方）签章：____________________承租方（乙方）签章：____________________

地址：____________________地址：______________