2024年大型购物中心商铺租赁协议书

2024年大型购物中心商铺租赁协议书甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

本协议所涉商铺位于大型购物中心的一楼，具体位置以附件一中的坐标图为准。商铺的建筑面积为xx平方米，具体面积以房产证为准。商铺的装修风格为现代简约风格，商铺内的设施设备包括但不限于中央空调、消防系统、照明系统等。

二、租赁期限

租赁期限为xx年，自____年xx月xx日起至____年xx月xx日止。在租赁期间，乙方享有使用、收益的权利。如乙方要求解除本协议，需提前三个月通知甲方，否则甲方不予退还已支付的租金。

三、租金及支付方式

租金为人民币xx元/月，共计xx元/年，由乙方在每月的xx日前支付给甲方。租金支付方式采用银行转账的方式，甲方提供其开户银行、账号等信息，乙方应按照约定的方式将租金转入甲方提供的账户。

四、保证金及退还方式

乙方在签订本协议时需向甲方支付人民币xx元作为保证金，用于保障商铺的正常使用和维护合同的履行。保证金应在租赁期满或协议终止后由甲方无息退还乙方。

五、商铺用途及禁止用途

乙方承诺将承租的商铺用于存放商品、开展品牌营销活动、办公等合法用途。乙方不得将商铺转租、出借、抵押或用于其他非法用途。如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

六、商铺的使用及管理

1.乙方应当按照约定的用途使用商铺，并应当遵守有关法律法规、社会公德和商业习惯。如因乙方使用不当或其他行为对商铺及其周边环境造成不良影响，乙方应承担相应责任和赔偿。

2.乙方应当妥善保管商铺及其内部设施设备，如因乙方原因造成商铺及其内部设施设备的损坏，乙方应当承担赔偿责任。

3.乙方应当按照甲方的要求对商铺进行日常维护和保养，保持商铺内外卫生整洁和设施设备的良好运行。

七、合同的解除与终止

1.在租赁期间，任何一方均不得无故解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.在租赁期满或协议终止后，乙方应当将商铺交还给甲方，并保证商铺的正常使用。如有损坏甲方财产的，应当按照约定进行赔偿。

3.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，至商铺租赁期满自动终止。协议期间如需变更或解除协议的，双方应当协商一致。

5.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.本协议中的所有通知和其他书面文件应当以书面形式送达至对方指定的地址或电话。双方指定的地址和电话如下：甲方地址：_________；乙方地址：_________；甲方电话：_________；乙方电话：_________。

7.本协议的争议解决方式为友好协商或者向当地人民法院提起诉讼。

8.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方共同签署本协议的附件一（商铺位置图）、附件二（商铺设施清单）和补充协议（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

9.其他约定：_________。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_____