2024年餐饮店面租赁合同

2024年餐饮店面租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租餐饮店面、乙方承租甲方店面事宜，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面位置：本合同项下的店面位于____________________（具体地址），该地址已经明确告知乙方。

2.店面面积：本合同项下的店面面积为______平方米，具体面积以实际交接为准。

3.店面装修：店面现有装修及设施、设备情况详见附件一。该附件为本合同的一部分，乙方应在本合同签订后______日内按照附件一所述的标准对店面进行装修、添置设备。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期结束后，乙方应将店面交还甲方，除非双方另有约定。

2.租赁期内的水、电、暖气、物业等费用由乙方承担。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元。租金支付方式为每______支付一次，具体支付时间为____________________。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，否则按照逾期租金总额的______％向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方在本合同签订时向甲方支付人民币______元的保证金。

2.保证金仅用于保障乙方的租金支付及合同履行，不受时间限制，合同终止后，甲方应将保证金无息退还乙方。

3.乙方如违反本合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反本合同约定时扣除相应金额。

2.甲方应保证其出租的店面具有合法产权证明及相关手续，并保证其出租的店面符合国家法律法规和相关政策要求。

3.甲方应按照约定时间将店面交付给乙方使用，并保证乙方的正常使用不受外部环境的干扰。

4.甲方有权在乙方违反本合同约定时要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用店面，并享有租赁期内的各项权益。

2.乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的各项费用。

3.乙方应按照约定的时间和方式对店面进行装修和添置设备，不得破坏店面的结构和原有设施。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策要求，不得从事违法违规经营活动。

5.乙方在租赁期内有转租的权利，但应提前书面告知甲方并征得甲方的书面同意。

6.乙方应承担因其自身原因解除合同所产生的损失。

七、合同的变更、解除和终止

1.双方协商一致可变更或解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.本合同期满或提前终止，乙方应将店面交还甲方，并承担因自身原因造成的损失。

3.本合同因一方违约而解除的，违约方应承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变化等。

八、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他未尽事宜，由双方另行协商确定。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________日期：______年____月____日双方约定的其他事项：__________________________________________________________________________