房产借款合同集锦2024年

房产借款合同集锦2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____（用途），借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、借款利率1.借款年利率为____%，按____（年/季/月）计息，结息日为____年__月__日。

2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率可相应调整，双方另有约定的除外。三、还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，按月还款，每月还款金额为人民币____元整。

2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额向乙方还款。四、还款期限1.借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.甲方如提前还款，应提前三十日通知乙方，并按实际借款天数计算利息。五、担保方式1.本合同项下的借款，甲方以其自有房产作为抵押物，为借款提供担保。

2.甲方应在合同签订之日起____日内，将抵押房产的房产证办理至乙方名下。六、违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款年利率的__倍。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的__%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.借款合同原件

5.担保合同原件

6.房产抵押登记证明原件

7.还款计划表原件

8.授权书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于其他非约定用途。

3.甲方未按约定提供担保：未能在合同约定时间内将抵押房产的房产证办理至乙方名下。

4.乙方未按约定提供贷款：未能在合同约定时间内提供约定的贷款金额。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。

2.贷款人：指向借款人提供贷款的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

5.罚息：指借款人逾期还款所需支付的额外利息。

6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：通知甲方立即还款，逾期部分按约定的罚息利率收取罚息。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：立即要求甲方停止违规行为，并将借款用于约定用途。

3.问题：甲方未按约定提供担保

解决办法：通知甲方尽快办理抵押房产的房产证，如甲方拒不办理，可依法采取措施。

4.问题：乙方未按约定提供贷款

解决办法：与乙方协商解决，如协商无果，可依法采取措施。五、所有应用