2024年建筑装饰装修工程承包合同

2024年建筑装饰装修工程承包合同甲方：__________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国经济合同法》和有关法律、法规的规定，双方本着平等互利的原则，以法为据，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1.工程名称：建筑装饰装修工程。

2.工程地点：__________________。

3.承包范围：本合同附件一《装饰装修工程施工图纸》所示的承包范围内(不包含消防系统、配电系统、给排水系统、空调系统、弱电系统)的建筑装饰装修工程(以下简称工程)。

4.承包方式：包工包料。

第二条工程期限、合同工期：

一、工程开工日期：______年______月______日；竣工日期：______年______月______日。

二、合同工期：按下列第()方式计算。

1.日历天数______天。

2.实际施工日期以甲方开工令为准。

三、下列情况之一的出现，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力因素；

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

第三条工程质量标准及验收：

一、工程质量标准按国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范达到优良标准。优良率达到______％(含合格)，优良等级在竣工验收备案时需提交给建设单位及城建档案馆备案。

二、双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如自接管工程之日起3日内不办理，乙方有权进行自行检查。甲方应予配合，乙方应保证现场原始记录的资料真实、完整。

三、由于乙方原因造成不能通过验收，乙方承担由乙方造成的损失。由于甲方原因未能通过验收，则工期顺延。因甲方原因造成工程质量不符合约定的，乙方负责无偿修理或返工，由此造成工程逾期交付的，则工期不予顺延。

四、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应按工程期限20天内组织验收，超过期限视为默认工程符合要求。本工程未经双方签署竣工移交证书验收认可，甲方不得使用。本工程在验收中，凡由乙方原因造成房屋结构、墙体裂缝等质量问题，由乙方无偿返修至合格。

五、工程竣工验收后，双方办理结算手续，乙方应按施工图纸实际完成工程量提交竣工结算书一式两份，经双方签字盖章后作为结算有效依据。甲方应于双方签署竣工移交证书后15天内支付结算造价的95％工程款给乙方作为工程款和保修费用；余下5％作为质量保证金，待保修期满后无质量问题时再支付给乙方。

六、工程验收合格后，乙方应向甲方提供国家规定的建筑工程质量监督部门出具的建筑工程质量等级证书和完整的工程技术资料一套以及完整的竣工图纸一式两份。

七、本工程质量评定为优良等级。如不符合优良等级给予返工重做至符合要求为止；如因返工而造成逾期交付的工期不予顺延；返工费用由责任方承担。

第四条工程价款及结算方式：

一、本合同总金额为人民币______元整(￥______元)。该金额为固定价格，包括人工费、设计费、税金及合同明示或暗示的所有风险和责任。除本合同规定外，乙方不得再要求甲方支付任何其他费用。本合同金额为包干价，施工过程中任何设计或非设计变更所增加的费用均由乙方承担并自行与相关单位结算，不列入合同造价内。

二、付款方式：双方签订合同后支付合同总金额的30％作为备料款；完成施工进度达到总进度的50％支付合同总金额的30％；工程竣工验收合格支付至总金额的95％；余下5％的质量保证金在保修期满后支付。

第五条材料供应及保管：

一、本工程所需材料由乙方提供并确保材料的质量标准及符合国家有关规范及设计要求。材料进场后必须经甲方及现场监理验收合格后方可进场使用；否则由此而产生的相关费用由乙方负责。所有材料必须符合国家质量标准及设计要求，禁止使用无环保标志的材料及国家明令淘汰的装修材料。由于不符合设计要求或国家质量标准而造成的一切损失由乙方负责赔