2024年餐饮商铺租赁合同汇编

2024年餐饮商铺租赁合同汇编甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方餐饮商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位置：______________________________

2.商铺面积：共计______平方米。

3.商铺用途：用于经营餐饮业务。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月/平方米，共计______元。

2.租金支付方式：乙方按月支付甲方，甲方指定收款账户如下：

开户行：_____________________________

账户名：_____________________________

账号：_______________________________

3.如乙方逾期支付租金超过______天，则应按逾期支付租金金额每日千分之______向甲方支付违约金。

三、押金及退还方式

1.押金标准：人民币______元，作为乙方在租赁期间遵守本合同约定及商铺使用规范的保证。

2.押金退还方式：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满当日将押金全额退还乙方。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，并告知乙方。如扣除违约金后，乙方仍需按时足额支付剩余押金。

四、商铺使用及维护要求

1.乙方应合理使用商铺及内部设施，如造成损坏，需承担修复或赔偿责任。

2.乙方应按时支付商铺的水电费、物业费等费用，并承担逾期支付的费用和违约金。

3.乙方应遵守相关消防安全规定，确保消防安全。如因乙方原因导致火灾等事故，由乙方承担全部责任和法律责任。

4.乙方应遵守相关环保规定，确保周围居民不受噪音、油烟等环境污染。如因此造成纠纷或法律责任由乙方承担。

5.乙方应按时交纳商铺租金和押金，不得拖欠或拒交。

6.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租或用于担保等。

7.乙方应妥善保管商铺钥匙，合同期满或解除后，需交还甲方钥匙。

8.乙方在租赁期间产生的税费由乙方承担。

9.合同期内，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续使用，双方可协商解除合同，但互不承担违约责任。

五、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过30天或拖欠租金达30天以上，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期间存在其他违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

4.对于甲乙双方因本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后方可生效，并成为本合同的一部分。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.在本合同履行过程中，如双方发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

8.本合同的解释和适用均以中文为准。

9.其他约定：_________________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日