房产授权购买合同

房产授权购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）__________层__________户，建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3房产用途为__________（住宅/商业/办公等），甲方已取得相关政府部门批准，有权进行出售。1.4甲方承诺该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方协商确定房产购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房产过户手续办理完成后七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明及办理过户所需的相关文件，配合乙方办理房产过户手续。三、交付及过户3.1双方约定自本合同签订之日起__________日内，甲方将房产交付给乙方。3.2甲方应保证在交付房产时，房产现状与本合同第一条描述一致，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3房产过户手续办理完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%乘以延迟交付天数。五、争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片及视频资料3.房屋产权证4.政府部门批准文件5.买卖双方身份证明6.支付凭证及银行转账记录7.房产过户手续办理所需相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产：认定标准为实际交付时间与本合同约定交付时间不符。2.甲方未按合同约定提供合法有效的房产权属证明及办理过户所需的相关文件：认定标准为甲方未能在规定时间内提供相关文件。3.乙方未按合同约定时间支付房款：认定标准为实际支付时间与本合同约定支付时间不符。4.乙方未按合同约定履行购买义务：认定标准为乙方未能在规定时间内完成购房款项支付。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房产购买价格。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%乘以延迟交付天数。2.甲方未能提供合法有效的房产权属证明及办理过户所需的相关文件：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付购房款，同时乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，若延迟支付，则需支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售其位于_