海口房产租赁合同

2024海口房产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁房产基本信息1.1租赁房产位于海口市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何争议。1.2租赁房产的面积为__________平方米，实际用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应保证租赁房产权属清晰，不存在任何争议。5.3甲方应在租赁期间负责租赁房产及附属设施的日常维护、维修，确保租赁房产的安全和使用功能。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变用途，不得损坏房屋结构。6.3乙方不得将租赁房产转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方保障乙方合法权益10.1甲方应确保租赁房产的权利归属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致租赁房产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。10.2甲方应对租赁房产的合法性承担责任，若租赁房产存在违法情况，甲方应负责整改，并承担由此产生的费用。11.甲方提供相关设施和服务的义务11.1甲方应保证租赁房产的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。11.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括消防安全、环境卫生等，保障乙方合法权益。12.甲方对乙方经营活动的限制12.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。12.2甲方不得要求乙方支付与租赁房产无关的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方合理使用租赁房产13.1乙方应按照合同约定合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。14.乙方的经营活动14.1乙方有权在租赁房产内进行合法的经营活动，但应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规。14.2乙方在经营活动中产生的废水、废气、固体废弃物等应按照相关法律法规进行处理，不得污染环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的角色和责任15.1第三方中介在甲乙双方之间发挥介绍、协调和促成交易的作用，不参与合同的履行。15.2第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。16.第三方中介的收费16.1第三方中介的收费标准应在与甲乙双方签订中介服务合同时明确，并纳入本合同附件。16.2甲方和乙方在中介服务合同中约定中介费用的支付方式，中介费用应在租赁押金中扣除或在租金中支付。17.第三方中介的保密义务17.1第三方中介应对在经纪活动中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。17.2如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.租赁房产权属证明2.租赁房产现状照片3.租金支付明细表4.押金支付收据5.第三方中介服务合同6.物业管理服务协议7.房屋维修记录8.租赁房产变更或解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合合同约定。2.甲方未按约定提供相关设施和服务。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用租赁房产，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方在租赁期间从事违法活动。7.第三方中介提供虚假信息或泄露甲乙双方个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁房产交易服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全解决办法：要求甲方补交相关证照，确保租赁房产的合法性。2.房产实际状况与合同描述不符解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，或协商调整租金。3.租金支付出现纠纷解决办法：参照租金支付明细表，核对支付记录，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方向乙方提供维修服务或委托专业维修机构进行维修。