合伙购房合同范本

合伙购房合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（购房方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（合伙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条购房宗旨1.1甲方拟购买标的房产，乙方愿意提供资金参与购买，并与甲方共同分享标的房产的所有权和使用权。1.2双方共同出资购买标的房产，并按照本合同约定分配房产份额。第二条出资及支付方式2.1双方确认，购买标的房产的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付其应出资的款项，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付其应出资的款项，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.5双方同意，出资款项可以采用银行转账、现金等方式支付。第三条房产权益分配3.1双方按照出资比例享有标的房产的所有权和使用权。3.2标的房产的产权证登记为甲方和乙方共同共有。3.3双方应共同参与标的房产的管理、维护和处置。第四条房产增值及处分4.1标的房产在购买后的____年内，如发生增值，甲方和乙方按照出资比例分享增值收益。4.2双方同意，在房产增值后，如一方希望出售房产，另一方应予以配合，并按照本合同约定的份额分配出售所得款项。4.3双方应共同协商决定房产的处分事宜，包括但不限于出售、出租等。第五条费用分担5.1购买标的房产过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费、装修费等，由双方按照出资比例分担。5.2标的房产的物业管理费、维修基金等日常费用，由双方按照出资比例分担。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（购房方）：__________乙方（合伙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责主导购房事宜，包括但不限于挑选房产、谈判价格、办理贷款等。2.甲方应在购房过程中及时向乙方通报进展情况，确保乙方了解购房事宜的最新动态。3.甲方应确保购房资金的合法来源，如有需要，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。4.甲方在购房过程中产生的债务和法律责任，由甲方自行承担，与乙方无关。5.甲方在购买房产后，应按照约定将房产证登记为甲方和乙方共同共有。6.甲方应履行合同约定的出资义务，如甲方未按期出资，乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责出资购买标的房产，并向甲方支付其应出资的款项。2.乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付出资款项，如乙方未按期出资，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方在购房过程中应积极参与，配合甲方完成购房事宜。4.乙方应确保出资资金的合法来源，如有需要，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。5.乙方在购房过程中产生的债务和法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。6.乙方按照出资比例享有标的房产的所有权和使用权，并参与房产的管理、维护和处置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在购房过程中的服务内容包括但不限于：提供房产信息、带看房产、协助谈判、办理贷款等。2.甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的费用、期限等相关事项。3.甲方和乙方应在中介服务合同中约定中介服务费用的分担方式，如未约定，按照本合同的出资比例分担。4.第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的房产信息。5.第三方中介在购房过程中产生的债务和法律责任，由第三方中介自行承担，与甲方和乙方无关。6.甲方和乙方应认真审查第三方中介提供的房产信息和相关文件，确保购房事宜的顺利进行。7.甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，如解除合作关系，应提前通知对方。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.出资证明文件5.中介服务合同6.贷款合同7.房产交易税费支付凭证8.物业管理费支付凭证9.维修基金支付凭证10.房产过户手续相关文件11.房产登记证书复印件12.房产共有权证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按期出资，视为违约。2.乙方未按期出资，视为违约。3.甲方未如实告知乙方购房进展情况，视为违约。4.甲方未保证购房资金的合法来源，视为违约。5.甲方未按照约定将房产证登记为甲方和乙方共同共有，视为违约。6.甲方未履行合同约定的出资义务，视为违约。7.乙方未按照约定向甲方支付出资款项，视为违约。8.乙方未保证出资资金的合法来源，视为违约。9.第三方中介未提供真实、准确、完整的房产信息，视为违约。10.第三方中介未遵守法律法规和行业规范，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于__________市（县）__________街道__________号的房产。2.出资：指甲方和乙方按照约定向合伙购房项目投入的资金。3.房产份额：指甲方和乙方按照出资比例在标的房产中所享有的所有权比例。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指标的房产的物业管理费用。6.维修基金：指用于标的房产维修、养护的基金。7.房产过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。8.房产登记证书：指标的房产的产权证书。9.房产共有权：指甲方和乙方在标的房产中共同拥有的所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期出资。解决办法：甲方应按照合同约定的期限出资，如甲方未按期出资，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：标的房产价格波动导致损失。解决办法：双方应共同商讨应对措施，如出售房产或调整房产份额分配比例等。3.问题：房产过户手续复杂。解决办法：双方应妥善准备相关文件，共同前往房产登记机构办理过户手续。4.问题：房产管理、维护产生纠纷。解决办法：双方应积极沟通，共同协商解决管理、维护事宜。5.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：双方可与第三方中介解除合作关系，重新选择合适的中介服务。五、所