房产抵押借款购买合同

房产抵押借款购买合同合同编号：__________甲方（借款方）：地址：联系方式：乙方（贷款方）：地址：联系方式：第一条借款金额及用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方保证所借资金全部用于购买房产，并严格按照约定用途使用。第二条借款期限2.1本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本次借款年利率为_______%。3.2借款利息按借款本金逐月计收，甲方应按月支付利息。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式一次性还清全部借款本金及利息。4.2甲方逾期还款的，应按逾期天数加收_______%的逾期利息。第五条房产抵押5.1甲方为确保借款的履行，同意将所购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方应在房产过户登记手续办理完毕后，将房产抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证交乙方持有。5.3甲方不得以任何理由撤销或变更房产抵押，除非得到乙方书面同意。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的_______%。6.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息金额为逾期本金×_______%×逾期天数。6.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的_______%。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（贷款方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.借款合同原件5.房产抵押登记证明原件6.还款计划表原件7.担保协议原件（如有）8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款资金，包括但不限于购买房产。2.甲方逾期还款：指甲方未能按照约定的还款期限和还款金额归还借款本金及利息。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未能按照合同约定的期限和金额提供借款。4.甲方未经乙方同意撤销或变更房产抵押：指甲方在未经乙方书面同意的情况下，撤销或变更房产抵押。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方将其房产作为借款的担保，将房产抵押权设立在乙方名下。2.借款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。3.还款期限：指甲方按照约定归还借款本金及利息的期限。4.逾期利息：指甲方逾期还款应支付的额外利息。5.违约金：指甲方违约行为应支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，应及时与甲方沟通，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方逾期还款：乙方应提醒甲方尽快还款，如甲方仍逾期不还，乙方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。3.乙方未按约定提供借款：甲方发现乙方未按约定提供借款时，应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同。4.房产抵押登记手续办理：甲方应在房产过户登记手续办理完毕后，将房产抵押登记手续办理完毕，并将抵押权证交乙方持有。如甲方未办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请借款。2.乙方审查甲方信用及房产情况后，同意提供借款。3.甲乙双方签订借款合同，并约定还款期限、利率等事项。4.甲方按照约定用途使用借款，购买房产。5.