二手房买卖合同版

二手房买卖合同版合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的发票及办理产权转移所需的全部手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权及相关权益正式转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。4.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完成之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.银行转账凭证7.房产过户手续申请表8.物业交割单9.钥匙交付确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。5.政策变化：政府政策的调整或变化，可能影响合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：催告乙方支付，必要时可终止合同履行。4.问题：因政策变化导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖