工业区厂房转让合同2024年

工业区厂房转让合同2024年通用合同编号：__________工业区厂房转让合同转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条厂房基本情况1.1厂房位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2厂房现有设备情况：____________________。1.3厂房目前的用途：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，厂房转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整），包括但不限于厂房建筑物、土地使用权、设备及其他附属设施。2.2受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3余款人民币____________________元整（大写：____________________元整）将于厂房过户手续办理完毕后五个工作日内支付给转让方。第三条过户手续及时间3.1转让方应协助受让方办理厂房过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理过户手续，并按照政府部门的要求提供相关文件资料。3.3本合同签订后，双方应尽最大努力确保厂房过户手续在六个月内完成。第四条保证与承诺4.1转让方保证其对厂房享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2转让方承诺自本合同签订之日起，将继续合法使用和经营厂房，不得有任何违法乱纪行为。4.3受让方承诺按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并按照约定使用厂房。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。5.2若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。转让方（盖章）：________年________月________日受让方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.厂房现状照片及视频资料

4.设备清单及所有权证明文件

5.过户所需的相关政府部门的批准文件和证书

6.双方的公司注册文件和法定代表人身份证明文件

7.双方联系人及联系方式的详细资料

8.厂房过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的行为，包括但不限于：

a)未能提供厂房所有权证明文件或证明文件不真实

b)未能协助受让方办理过户手续

c)存在权利瑕疵或债务纠纷未告知受让方

d)未按照约定继续合法使用和经营厂房，存在违法乱纪行为

2.受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的行为，包括但不限于：

a)未能按照约定的时间和价格支付转让价格

b)未能按照约定使用厂房，存在违法乱纪行为

c)未能协助办理过户手续，提供必要的文件和资料

3.违约行为的认定：

a)违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

b)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：

1.工业区厂房：指位于工业区内的用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物

2.转让价格：指双方约定的厂房转让的费用，包括厂房建筑物、土地使用权、设备及其他附属设施的价值

3.过户手续：指将厂房的所有权、使用权等相关权利从转让方名下转移到受让方名下的法律程序

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的百分之十

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到厂房所有权或土地使用权存在争议或纠纷：

解决办法：双方应尽快协商解决，必要时可寻求法律途径，如诉讼或仲裁

2.遇到政府部门办理过户手续缓慢或不符合预期：

解决办法：双方应积极与政府部门沟通，提供所需文件和资料，必要时可寻求法律途径咨询和解决

3.遇到受让方未能按约定时间支付转让价格：

解决办法：转让方可以书面形式催告受让方支付，逾期仍未支付的，转让方有权解除合同并追究受让方的违约责任

4.遇到厂房在使用过程中出现质量问题或损坏：

解决办法：双方应协商维修或更换，必要时可寻求专业机构评估和处理五、所有应用场景