房地产买卖协议2024年

房地产买卖协议2024年通用合同编号：__________房地产买卖协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的规划用途为____________________，房产的权属性质为____________________。1.3房产的产权期限为____________________年，自____________________起至____________________止。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本协议签订之日起日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____________________日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____________________日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2买方应在本协议签订之日起____________________日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条权利义务4.1卖方承诺本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，不得将房产出售、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。4.2买方应按本协议约定支付房价款，并履行相关过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门对房产进行的检查、征收和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房产的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的____________________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交接单7.房产过户申请表8.银行转账凭证（如有）9.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本协议约定的时间将房产交付给买方。2.买方逾期支付房价款：指买方未按照本协议约定的时间向卖方支付房价款。3.双方未履行协议约定的其他义务：指双方在本协议履行过程中，未能履行包括但不限于配合政府有关部门对房产进行检查、征收和管理等义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买方在本协议签订之日起日内向卖方支付的，作为履行本协议的保证金的金额。3.违约金：指一方违反本协议的约定，向对方支付的违约赔偿金额。4.滞纳金：指买方逾期支付房价款或卖方逾期交付房产时，应向对方支付的逾期金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如卖方逾期交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。如买方因特殊原因无法按时接收房产，应及时与卖方沟通，协商延期接收。2.房价款支付问题：如买方逾期支付房价款，应向卖方支付滞纳金。卖方应确保房价款收取符合法律法规规定，避免出现违规收费现象。3.过户手续问题：如买方未能在约定时间内完成房产过户手续，应向卖方支付违约金。买方在办理过户手续过程中，如需卖方提供协助，卖方应予以配合。4.法律法规变化问题：如本协议签订后，相关法律法规发生变动，影响合同履行，双方应按照新的法律法规进行协商，如有必要可签订补充协议。五、所有应用场景：