2024版私房买卖合同书

2024版私房买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完全的所有权，没有设定的抵押、债权、使用权等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分每日支付__________元的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，若发生包括但不限于税费、产权纠纷等费用，由甲方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片/视频4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户所需的相关税费支付凭证9.房屋过户证明文件10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利负担的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的情况，乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同约定。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即启动协商机制，根据实际情况采取补救措施，如延期履行、部分履行或解除合同等。4.如在过户过程中出现税费、产权纠纷等问题，双方应共同配合相关部门解决，相关费用按本合同约定承担。五、所有应用场景：本合同适用于个人或单位之间进行的私房买卖交易，包括但不限于：1