2024版全新房屋出租权转让合同

2024版全新房屋出租权转让合同合同编号：__________房屋出租权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）的出租权，且乙方愿意受让该房屋的出租权，甲乙双方经协商一致，就房屋出租权转让事项达成如下协议：第一条转让内容1.1甲方同意将其拥有的房屋出租权全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方的房屋出租权，并按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款2.1本合同项下的房屋出租权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋出租权相关文件交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，享有并行使该房屋的出租权。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2在本合同有效期内，如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同。4.3在本合同有效期内，如甲方未按约定交付房屋出租权相关文件，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。5.2本合同解除或终止的，违约方应按照本合同约定向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房产证复印件4.身份证复印件5.银行账户信息6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋出租权相关文件，视为违约。2.乙方未按约定支付转让价款，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。4.甲乙双方未经协商一致解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租权：指房屋所有权人将其拥有的房屋出租给他人使用的权利。2.转让价款：指甲方将其拥有的房屋出租权转让给乙方所收取的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指甲乙双方在本合同基础上另行签订的，与本合同具有同等法律效力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋出租权相关文件。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付相关文件；如协商不成，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付转让价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付转让价款；如协商不成，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同解除或终止后，仍有未解决事项。解决办法：甲乙双方应签订补充协议，明确未解决事项的处理方式；补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出租权转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方的房屋出