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文档简介

物业居间协议2024年通用合同编号：__________甲方地址：乙方地址：双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.2乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与承租方进行租赁谈判，并协助双方达成租赁协议。1.4乙方应在租赁期内，负责协调甲方与承租方之间的关系，处理租赁过程中出现的问题。二、甲方的义务2.1甲方应向乙方提供该物业的真实、准确和完整的资料，包括但不限于物业的权属证明、物业的现状、物业的用途等。2.2甲方应对乙方提供的物业资料保密，不得向第三方透露。2.3甲方应在租赁期内，按照租赁协议的约定，履行物业的所有权人职责。三、居间费用的支付3.1甲方应支付给乙方居间服务费，具体金额和支付方式按照双方另行签订的居间服务费协议执行。3.2居间服务费的支付时间及方式如下：（1）在租赁协议签订后的五个工作日内，甲方支付给乙方总居间服务费的50%；（2）在承租方支付首期租金后的五个工作日内，甲方支付给乙方总居间服务费的40%；（3）在租赁期满后，甲方支付给乙方总居间服务费的10%。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2违约金的计算方式如下：（1）违约金金额为守约方因违约所遭受的实际损失；（2）如实际损失难以计算，违约金金额为守约方因违约所可能获得的利益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有权人。

2.乙方：指专业的物业居间服务公司。

3.承租方：指与甲方达成租赁协议的租赁方。

4.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整或不符合实际：要求甲方提供完整、真实的物业资料，必要时可向专业人士咨询。

2.乙方未尽力寻找合适的承租方：与乙方沟通，了解原因，必要时可更换居间服务公司。

3.租赁谈判过程中出现分歧：双方进行充分沟通，寻求共同利益的平衡点，可寻求专业人士的调解。

4.甲方未履行所有权人职责：提醒甲方按照租赁协议约定履行职责，必要时可依法采取措施。

5.居间服务费支付出现问题：查看居间服务费协议，与乙方协商解决，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.甲方拟将物业出租，需要寻找合适的承租方。

2.甲方拥有物业但无暇处理租赁事宜，希望专业公司协助。

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