2024房屋置换合同

2024房屋置换合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（置换出方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（置换入方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条置换房屋基本情况1.1甲方房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。第二条置换房屋的条件2.1甲方应保证甲方房屋符合置换条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押、无查封等。2.2乙方应保证乙方房屋符合置换条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁、无抵押、无查封等。2.3双方应共同配合完成房屋过户手续。第三条置换价格及支付方式3.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格相互抵消，无需支付差价。3.2双方应按照相关法律法规及政策规定，支付房屋过户所需的相关税费。第四条置换房屋的交付及迁出4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。4.3双方应按照约定时间迁出原有房屋，并办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换房屋总价值的____%。5.2因一方的原因导致房屋过户手续未能顺利完成，应承担由此产生的一切费用及损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至置换房屋过户完毕之日止。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.双方身份证明复印件4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.房屋置换协议的范本6.房屋过户手续指南7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合置换条件。2.乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合置换条件。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未能顺利完成。4.因一方原因导致合同无法履行，或一方违反合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.置换条件：指房屋权属清晰、无租赁、无抵押、无查封等。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的房屋不符合置换条件。解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内整改房屋，达到置换条件。2.问题：乙方交付的房屋不符合置换条件。解决办法：双方协商一致，乙方应在规定时间内整改房屋，达到置换条件。3.问题：过户手续办理缓慢，影响置换进度。解决办法：双方应积极配合相关政府部门，加快过户手续办理进度。4.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：按合同约定向对方支付违约金，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方现有房屋位于城市中心，欲置换至郊