借款合同是不是房屋买卖合同(2024版)

借款合同是不是房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方借款，用于购买房屋，并且乙方愿意向甲方提供该笔贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应将借款用于购买房屋，并按照本合同约定的还款方式进行还款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能还清借款本息的，乙方有权按照本合同约定的逾期还款利率收取逾期利息。第三条还款方式3.1甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）还款期限内，甲方应按照约定的还款金额和还款时间，将还款金额直接存入乙方指定的银行账户。3.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续进行。提前还款的利息计算方式如下：（1）提前还款部分按照剩余期限内约定的利率计算利息。（2）提前还款所产生的手续费为提前还款金额的____%。第四条利率和费用4.1本借款合同的借款利率为年利率____%，自借款发放之日起计算。4.2借款期限内，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。4.3甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款利率收取逾期利息，逾期还款利率为借款利率的____%。4.4甲方应承担与借款相关的其他费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等。具体费用根据实际情况另行约定。第五条担保5.1甲方以其拥有的房屋作为借款的担保，房屋具体情况如下：房屋地址：________________房屋所有权人：________________房屋产权证号：________________5.2甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.3借款期限内，甲方不得出售、转让或设定任何形式的权利限制于担保房屋。第六条违约责任（1）催收逾期本金、利息及违约金；（2）依法行使担保物权，包括但不限于拍卖、变卖担保房屋，并优先受偿；（3）向甲方追偿因逾期还款所产生的其他费用。6.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋产权证号证明文件5.房屋评估报告6.公证费收据7.贷款手续费收据8.房屋买卖合同复印件9.房屋租赁合同复印件（如有）10.其他与借款相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式按时还款，包括但不限于逾期还款、欠息等。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款。3.甲方未保证房屋所有权清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。4.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定任何形式的权利限制于担保房屋。5.甲方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方借用的金额。2.借款期限：甲方借用资金的时间范围。3.利率：借款金额的年度利率。4.逾期还款利率：借款利率上浮的比率，用于计算逾期还款的利息。5.担保：甲方为确保借款偿还而提供的财产担保。6.违约金：甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：催收逾期本金、利息及违约金；依法行使担保物权，包括但不限于拍卖、变卖担保房屋，并优先受偿。2.甲方未按约定用途使用借款：要求甲方改正，并支付违约金；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款。3.甲方未保证房屋所有权清晰：要求甲方承担瑕疵担保责任，包括但不限于提供清晰的房屋所有权证明、解除担保物权限制。4.甲方未经乙方同意出售、转让或设定权利限制于担保房屋：要求甲方停止侵权行为，并承担违约责任；如甲方拒不停止，乙方有权提前收回借款。5.甲方违反其他合同约定：要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人购房借款：甲方为购房向乙方借款，乙方提