新酒吧租赁合同2024年

最新酒吧租赁合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的酒吧，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的酒吧，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条酒吧基本信息1.1酒吧名称：____________________1.2酒吧地址：____________________1.3酒吧面积：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间应按照约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，保障消费者权益，维护社会公共秩序。4.3乙方不得擅自改变酒吧的结构和设施，如需要进行改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，甲乙双方应共同维护酒吧设施的正常运行。5.2因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责对酒吧进行定期检查和维护，确保酒吧的安全和卫生。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由拒绝投保或故意造成保险事故，否则甲方有权解除本合同。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变经营范围或严重违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，乙方未续签合同或提前一个月通知甲方解除合同的，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.酒吧租赁合同

2.乙方经营计划书

3.保险单复印件

4.乙方身份证明文件

5.甲方房产证复印件

6.租赁合同解除协议

7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金均属违约行为。

2.乙方擅自改变经营范围：未经甲方同意，乙方改变经营范围的，构成违约。

3.乙方违反国家法律法规：乙方在经营过程中违反国家法律法规的，构成违约。

4.乙方未投保或故意造成保险事故：乙方未按约定投保或故意造成保险事故的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方酒吧并按照约定进行经营的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的酒吧使用费。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.租赁期限：指承租方租赁酒吧的期限。

6.经营范围：指承租方在租赁酒吧内可以进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变经营范围：要求乙方立即恢复原经营范围，违约金等相关责任按合同约定执行。

3.乙方未投保或故意造成保险事故：要求乙方立即投保，并按合同约定承担违约责任。

4.酒吧设施损坏：甲乙双方共同协商维修责任及费用。

5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒吧所有权人与经营人之间租赁合同的签订。

2.酒吧经营人按照租赁合同约定进行经营活动。

3.酒吧经营人需遵守的法律法规及合同约定的经营范围。

4.酒吧经营人未能按照合同约定支付租金、违反法