与业主签订的物业服务合同范本(2024版)

与业主签订的物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条服务内容（1）物业的日常维护和管理；（2）公共设施的维护和管理；（3）绿化保洁和环境卫生；（4）安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的公共秩序维护；（7）物业的装饰装修管理；（8）物业的档案资料管理；（9）其他与物业管理相关的服务。1.2物业服务公司应按照相关法律法规和行业标准，保证物业管理的质量和服务水平。第二条服务费用2.1业主应按照物业服务公司制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2物业服务公司应向业主提供物业服务费用的详细清单，并定期进行审计和公示。2.3业主逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2物业服务公司未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业服务公司改正，并可要求赔偿。4.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业服务公司有权要求业主支付，并可要求支付滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业服务合同文本

2.物业服务费用清单

3.物业服务公司资质证明

4.业主身份证明

5.物业设施设备清单

6.物业管理规定和相关法律法规

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.物业服务公司未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定；

2.业主未按照约定支付物业服务费用；

3.双方未按照约定履行各自的权利和义务；

4.物业服务公司未按照法律法规和行业标准进行物业管理；

5.业主损坏物业设施设备，或未按照约定使用物业；

6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业服务公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业；

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位；

3.物业管理费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用；

4.公共维修基金：指业主按照物业服务公司规定的比例缴纳的费用，用于物业的维修和养护；

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行各自的权利和义务的行为；

6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务公司服务质量不佳：业主可向物业服务公司提出整改要求，必要时可要求赔偿；

2.业主未支付物业服务费用：物业服务公司可向业主发出催缴通知，必要时可依法追讨；

3.物业设施设备损坏：业主应及时通知物业服务公司进行维修，维修费用由责任方承担；

4.物业管理不符合法律法规和行业标准：业主可以向相关部门投诉，要求物业服务公司改正；

5.合同履行过程中发生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。