房屋包销协议书范本2024年

房屋包销协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋包销协议书范本2024年通用甲方（出售方）：乙方（包销方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，持有该房屋的合法所有权，并有意将该房屋出售；乙方为专业的房地产包销机构，具备该房屋的销售能力及渠道。为双方共同利益，经甲乙双方友好协商，就甲方房屋的包销事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条包销范围及期限2.1乙方负责对该房屋进行销售，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、谈判、签约等。2.2包销期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。第三条销售价格及支付方式3.1双方约定该房屋的销售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方在包销期内成功将房屋销售出的，乙方应按实际成交价的__________%向甲方支付佣金。3.3支付方式为：__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明及其他必要的资料，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房时间、解答买家疑问等。4.3甲方在包销期内不得自行或委托其他第三方销售该房屋。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力在该房屋的包销期内将房屋销售出去。5.2乙方应按本协议约定的价格和支付方式向甲方支付佣金。5.3乙方应维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方的个人信息及房屋信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方在包销期内未能将房屋成功销售出的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的销售价格的__________%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（包销方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋销售委托书5.房屋买卖佣金支付凭证6.房屋看房确认书7.房屋买卖交易记录8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未向乙方提供真实、完整的房屋权属证明及其他必要资料，导致包销无法进行。2.甲方在包销期内自行或委托其他第三方销售该房屋，违反排他性销售条款。3.乙方在包销期内未能将房屋成功销售出，未能履行包销义务。4.乙方未按约定价格和支付方式向甲方支付佣金。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋包销协议：指甲方委托乙方在一定期限内独家销售其房屋的协议。2.包销方：指承担房屋销售任务，并按约定支付佣金给甲方的一方。3.出售方：指房屋的所有权人，有权处置房屋并收取销售款项的一方。4.销售价格：指双方约定的房屋出售的价格。5.佣金：指乙方按约定比例从房屋销售价格中支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇房屋权属不清或存在纠纷，应及时向相关部门申请确权，确保合同的有效性。2.无法提供必要的资料：如甲方无法提供必要的资料，应积极沟通，争取在最短时间内提供完整资料。3.排他性销售条款违反：如发现甲方违反排他性销售条款，乙方有权解除合同并要求违约金。4.乙方未能成功销售房屋：如乙方在包销期内未能成功销售房屋，双方可协商延长包销期限或解除合同。5.佣金支付纠纷：如乙方未能按约定支付佣金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方希望快速出售