小区租户物业管理合同模板(2024版)

小区租户物业管理合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（租户方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为__________小区的物业管理公司，根据《物业管理条例》和相关法律法规，为规范物业服务行为，维护甲方和乙方双方的合法权益，现经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方管理的物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况

1.1物业位于__________省__________市__________区__________街道__________号，物业性质为__________。

1.2乙方租赁的物业为__________栋__________单元__________房，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业服务费用

4.1乙方应按甲方提供的物业服务收费标准支付物业服务费用，包括物业管理费、公共维修基金等。

4.2乙方应在每月__日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的安全、卫生和环保。

5.2甲方应按照约定及时提供物业服务，维护物业的正常运行。

5.3甲方不得擅自提高租金和服务费用，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金和服务费用，遵守物业管理规定，合理使用物业。

6.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业和其他业主的合法权益。

6.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业管理和维护工作。第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.小区租户物业管理合同模板(2024版)

2.物业管理条例

3.相关法律法规

4.物业基本情况说明书

5.租赁物业产权证明

6.物业服务收费标准

7.物业设施设备清单

8.物业管理制度和维护规定

9.甲方银行账户信息

10.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的标准。

2.甲方擅自提高租金和服务费用。

3.甲方损害乙方合法权益，如干扰乙方正常使用物业等。

4.乙方未按照约定支付租金和服务费用。

5.乙方擅自改变物业结构和用途。

6.乙方损害物业和其他业主的合法权益。

7.乙方未按照甲方要求配合物业管理和维护工作。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保护、环境卫生和其他公共性服务活动。

2.租金：指乙方支付给甲方，作为使用物业的对价。

3.物业服务费用：指乙方支付给甲方，用于物业维护、管理、维修等服务的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或物业服务费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金或物业服务费用。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：甲方应及时整改，严重者可要求甲方承担违约责任或解除合同。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。

解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。4.问题：物业设施设备损坏，影响乙方使用。

解决办法：甲方应及时维修，确保设施设备正常运行。5.问题：物业纠纷无法协商解决。

解决办法：向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所