2024茶园租赁承包合同

2024茶园租赁承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁范围及面积1.1甲方同意将茶园范围内的全部土地及配套设施（详见附件）租赁给乙方使用。1.2茶园面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3租金支付方式为____（现金/转账/支票）。第四条承包经营4.1乙方有权在租赁期内对茶园进行经营活动，包括种植、养殖、旅游等项目。4.2乙方应保证茶园的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责茶园的日常管理和维护工作，确保茶园的生态环境和生产安全。第五条权利义务5.1甲方应保证茶园的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理与茶园租赁相关的各项手续。5.3乙方应按照约定支付租金，并合理使用茶园。5.4乙方应在租赁期内保证茶园的生态环境和生产安全，不得擅自改变茶园的用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：茶园及相关设施详细情况（此附件为空白，具体内容需双方根据实际情况填写）一、附件列表：1.茶园及相关设施详细情况二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如茶园权属不清晰或存在法律纠纷，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用茶园，擅自改变茶园用途，构成违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园经营活动不符合法律法规：承包方应立即整改，确保经营活动合法合规。

2.茶园权属纠纷：甲方应提供相关权属证明，如无法解决，可寻求法律途径解决。

3.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如确有困难，可与甲方协商延期支付。

4.茶园生态环境受损：乙方应加强茶园管理，保护生态环境，避免违规操作。五、所有应用场景：1.茶园租赁承包：适用于茶园所有者将茶园租赁给他人进行经营活动。

2.农业开发：适用于农业企业或个人租赁茶园进行种植、养殖等农业项目。

3.旅游开