个人商铺租赁协议书2024年

个人商铺租赁协议书2024年通用合同编号：__________个人商铺租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号：____________________。1.3商铺现状：____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯任何第三方的合法权益。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方的人身和财产安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权按照租赁目的使用商铺。5.2乙方应合理使用水电等资源，节约能源，保护环境。5.3乙方应在租赁期内按照法律法规和甲方要求，进行商铺的经营和管理，确保商铺的正常运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.租赁合同补充协议4.乙方经营许可证复印件5.乙方身份证复印件6.水、电、物业管理等公共费用缴纳凭证7.商铺安全及消防设施检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺：违反法律法规和甲方要求，进行商铺的经营和管理，导致商铺无法正常运营。3.甲方未保证商铺的安全和消防设施的正常运行：导致乙方人身和财产安全受到威胁。4.甲方侵犯第三方合法权益：在出租商铺过程中，侵犯第三方合法权益。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一系列法律条款。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的一系列法律条款。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付的额外费用。5.租赁期限：指甲方将商铺租赁给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照法律法规和甲方要求进行商铺的经营和管理；如协商不成，甲方有权解除合同。3.商铺安全和消防设施问题：甲方应定期检查商铺安全和消防设施，发现问题及时整改，确保乙方的人身和财产安全。4.甲方侵犯第三方合法权益：甲方应尽一切努力避免在出租商铺过程中侵犯第三方合法权益，如发生此类情况，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应