房屋买卖双方协议书2024年

房屋买卖双方协议书2024年通用合同编号：__________房屋买卖双方协议书1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。1.3甲方应当保证乙方在购买标的房屋后能够取得合法的所有权、使用权和收益权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3.1乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.3.2甲方在收到乙方支付的剩余房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3标的房屋的交付时间定于____________________年____________________月____________________日，交付地点为____________________。第四条甲方的声明与保证4.1甲方是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务关系等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应确保乙方在购买标的房屋后能够取得合法的所有权、使用权和收益权。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间配合甲方完成过户手续。5.3乙方在购买标的房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____________________%。6.2甲方未按照本协议约定的时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议成交价格的____________________%。6.3乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议成交价格的____________________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋买卖合同草稿4.定金支付凭证5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.不动产登记申请表9.物业管理费、维修费用等相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定为本协议项下的违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为本协议项下的违约行为。3.甲方未履行声明与保证义务，导致乙方合法权益受损，认定为本协议项下的违约行为。4.乙方未遵守相关法律法规，不合理使用房屋，导致甲方合法权益受损，认定为本协议项下的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋过户手续办理缓慢，影响交易进度。解决办法：双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，并积极配合提供所需材料。2.问题：甲方未能按时交付标的房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付标的房屋，如有延迟，应支付迟延交付违约金。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如有延迟，应支付迟延付款违约金。4.问题：标的房屋存在隐藏瑕疵或质量问题。解决办法：甲方