房屋商铺租赁合同汇编(2024版)

房屋商铺租赁合同汇编(2024版)合同编号：__________房屋商铺租赁合同汇编（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋/商铺的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋/商铺，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋/商铺基本情况1.1甲方出租的房屋/商铺位于__________（详细地址），房屋/商铺结构及面积详见附件一。1.2甲方保证房屋/商铺符合国家和地方有关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋/商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋/商铺在租赁期间符合出租条件，确保房屋/商铺的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋/商铺，不得擅自改变房屋/商铺的结构和设施。6.2乙方应合理使用房屋/商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期间按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，履行合同义务。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋/商铺平面图及结构面积2.附件二：房屋/商铺相关权属证明3.附件三：乙方营业执照副本4.附件四：租赁合同补充协议5.附件五：水、电、燃气、供暖等设施正常使用证明6.附件六：甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未保证房屋/商铺符合出租条件：甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.乙方未按照约定用途使用房屋/商铺：乙方应承担修复费用。5.双方未遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度：根据具体违法行为，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋/商铺的所有权人或使用权人，享有出租房屋/商铺的权利。2.承租方：指租赁房屋/商铺的法人或其他组织，享有租赁房屋/商铺的权利。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋/商铺的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金，应与乙方进行协商，达成一致意见。2.设施维修问题：租赁期间，房屋/商铺设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应维修费用。甲方应及时安排维修。3.提前解除合同问题：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.经营许可问题：乙方应在租赁期间依法办理相关经营许可手续，如有需要，甲方应提供协助。五、所有应用场景：1.商业用途：乙方租赁房屋/商铺开展商业活动，如开设店铺、办公等。2.办公用途：乙方租赁房屋/商铺作