房屋门面租赁协议书2024年

房屋门面租赁协议书2024年通用合同编号：__________房屋门面租赁协议书甲方（出租人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、租赁物的基本信息1.1租赁物位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2租赁物的结构、设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁物占用费，直至租赁物交还甲方为止。占用费标准为租金的__%。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和消防安全要求，确保租赁物的结构、设施等安全可靠。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或正常磨损；（2）不可抗力因素导致损坏；5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、设施等。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护租赁物安全，确保经营活动符合国家相关法律法规。6.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将租赁物交还甲方。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________签订日期：________________附件一：租赁物设施清单1.门面招牌________________2.照明设备________________3.空调设备________________4.网络设施________________5.其他设施________________一、附件列表：1.租赁物设施清单门面招牌照明设备空调设备网络设施其他设施二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物，视为违约。未保证租赁物符合国家相关法律法规和消防安全要求，视为违约。干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定用途使用租赁物，视为违约。未合理使用租赁物，造成损坏或欠费，视为违约。未按约定支付租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋门面及附属设施。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可催缴并收取滞纳金。甲方无故提高租金，乙方可与甲方协商或寻求法律途径解决。3.租赁期满后的租赁物交还：乙方按约定将租赁物交还甲方，如有损坏或欠费，乙方需承担相应责任。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋