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文档简介

二手房交易资金的监管服务协议2024年通用合同编号:__________二手房交易资金的监管服务协议甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:一、监管服务内容1.2甲方应按照本协议的约定,将交易房屋过户至乙方名下。二、监管银行及监管账户2.1双方共同选择【】银行作为监管银行。2.2双方共同开设监管账户,账号为:【】,户名为:【】。三、监管期限3.1监管期限自本协议签订之日起至交易房屋过户手续办理完毕之日止。3.2监管期限内,除法定原因外,未经双方共同同意,任何人不得提前支取监管资金。四、监管解除4.1监管期限届满,且交易房屋过户手续办理完毕后,甲方应向乙方出具《交易房屋过户证明》。4.2乙方持《交易房屋过户证明》向监管银行申请解除监管,监管银行应在扣除相关费用后,将剩余监管资金支付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致交易无法顺利进行,应承担相应的违约责任。5.2若监管银行未按照本协议的约定履行监管职责,导致交易资金损失,监管银行应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):签字(或盖章):日期:乙方(买方):签字(或盖章):日期:一、附件列表:1.交易房屋所有权证2.交易房屋土地使用权证3.双方身份证明复印件4.监管银行出具的监管账户证明5.交易房屋过户证明6.房屋买卖合同7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理交易房屋过户手续,视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。3.监管银行未按约定履行监管职责,导致交易资金损失,视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的存量房。2.购房款:乙方支付给甲方的交易房屋价款。3.监管账户:双方为交易资金开设的专用账户。4.监管银行:双方选择的负责监管交易资金的银行。5.过户手续:将交易房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:交易房屋过户手续办理超时。解决办法:双方协商延长监管期限,直至过户手续办理完毕。2.问题:乙方支付购房款迟延。解决办法:乙方按约定支付迟延付款的违约金,继续履行付款义务。3.问题:监管银行未按约定履行监管职责。解决办法:向监管银行提出书面异议,要求其履行监管职责;如仍不履行,可以向相关部门投诉。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方为规避交易风险,选择资金

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