2024年商业铺位租赁合同

2024年商业铺位租赁合同简单出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商业铺位事宜，经协商一致，订立本合同。

一、铺位基本情况

1.铺位位置：____________________（详细地址）。

2.铺位面积：铺位面积为______平方米。

3.铺位用途：乙方承诺，铺位仅用于____________________（用途）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月通知甲方，经甲乙双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月。乙方应于每月______日前将租金转入甲方指定账户。

2.如乙方需续租，应在租金到期前一个月通知甲方，并按照新的租金标准支付租金。

3.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金及退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。租赁期届满，如乙方无违约行为，甲方应在合同解除或租赁期届满之日起五个工作日内将押金退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。扣除后的押金余额应在合同解除或租赁期届满之日起五个工作日内退还给乙方。

五、甲乙双方权利义务

1.甲方应保证其拥有商业铺位的所有权，并保证商业铺位符合安全、卫生、消防等国家相关法律法规的要求。

2.乙方应保证其具有合法的经营资格，并按照约定的用途使用铺位。不得擅自改变铺位用途，不得将铺位转租给第三方。

3.乙方应按时支付租金，并按照国家相关法律法规及行业标准规范经营。

4.乙方应负责商业铺位内部的装修、修缮等事宜，并自行承担相关费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在商业铺位内从事违法犯罪活动。

6.甲方有权按照约定收取租金，并在不违反国家法律法规的前提下，对乙方的经营行为进行监督。

7.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商业铺位的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.如因乙方原因导致商业铺位无法正常使用或涉及违法犯罪活动等，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金，应按照逾期支付租金金额的每日千分之三向甲方支付违约金。如逾期支付超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方如擅自改变铺位用途、转租给第三方等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以北京市时间为准。

4.本合同中涉及到的所有法律文件均适用北京市的法律。

5.本合同条款已解释并确定其含义。本合同在双方签字（或盖章）后生效。

出租方（甲方）：____________________（签字）

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