2024湖北房屋买卖合同

编号：__________2024湖北房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024湖北房屋买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六章：物业服务6.1物业公司信息6.2物业管理费6.3物业服务内容第七章：合同的履行和变更7.1履行期限7.2履行地点7.3合同变更第八章：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼第十章：合同的解除10.1合同解除条件10.2解除合同的程序10.3解除后的责任处理第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同草案12.3其他相关文件第十三章：签署页13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的保管14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号/营业执照号：1.1.3联系方式：1.1.4住址/注册地址：1.2买受人信息1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号/营业执照号：1.2.3联系方式：1.2.4住址/注册地址：1.3见证人信息1.3.1姓名/名称：1.3.2身份证号/营业执照号：1.3.3联系方式：1.3.4住址/注册地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区县：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1建筑类型：2.3.2建筑层数：2.3.3户型：2.3.4朝向：2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：2.4.2发证日期：2.4.3有效期限：第三章：房屋交易价格3.1成交价格3.1.1总金额：3.1.2货币种类：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3付款日期：3.3付款时间表3.3.1首付款支付时间表：3.3.2贷款支付时间表：第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1预计交付日期：4.1.2实际交付日期：4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记完成：4.2.2买受人支付全部房款：4.2.3出卖人履行合同约定的义务：4.3过户手续4.3.1过户所需文件：4.3.2过户办理地点：4.3.3过户办理时间：4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：4.4.2过户费用金额：第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1质量保证范围：5.1.2质量保证期限：5.2维修责任5.2.1维修责任方：5.2.2维修响应时间：5.2.3维修费用承担：5.3维修费用5.3.1维修费用支付方式：5.3.2维修费用支付时间：第六章：物业服务6.1物业公司信息6.1.1物业公司名称：6.1.2物业公司联系方式：6.1.3物业公司服务地址：6.2物业管理费6.2.1物业管理费标准：6.2.2物业管理费支付方式：6.2.3物业管理费支付时间：6.3物业服务内容6.3.1物业服务项目：6.3.2物业服务时间：6.3.3物业服务联系方式：第八章：违约责任8.1出卖人违约8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.1.3违约赔偿金额：8.2买受人违约8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.2.3违约赔偿金额：8.3违约赔偿方式：8.3.1赔偿方式：8.3.2赔偿期限：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点：9.3仲裁或诉讼：9.3.1仲裁委员会名称：9.3.2人民法院：第十章：合同的解除10.1合同解除条件：10.1.1解除条件：10.1.2解除通知方式：10.2解除合同的程序：10.2.1解除申请：10.2.2解除审批：10.2.3解除公告：10.3解除后的责任处理：10.3.1财产返还：10.3.2赔偿责任：第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：11.1.1税费种类：11.1.2税费金额：11.1.3税费承担方：11.2房屋保险：11.2.1保险类型：11.2.2保险金额：11.2.3保险费用承担方：11.3房屋租赁：11.3.1租赁事项：11.3.2租赁期限：11.3.3租金金额：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1附件一：12.1.2附件二：12.1.3附件三：12.2房屋买卖合同草案：12.2.1附件四：12.2.2附件五：12.2.3附件六：12.3其他相关文件：12.3.1附件七：12.3.2附件八：12.3.3附件九：第十三章：签署页13.1出卖人签字：13.1.1签字：13.1.2日期：13.2买受人签字：13.2.1签字：13.2.2日期：13.3见证人签字：13.3.1签字：13.3.2日期：第十四章：附则14.1合同生效条件：14.1.1生效条件：14.2合同的保管：14.2.1保管方：14.2.2保管地点：14.3合同的修订历史：14.3.1修订日期：14.3.2修订内容：签字页：合同编号：_________出卖人（盖章/签字）：买受人（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付时，保证房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，且不存在任何法律争议和债务纠纷。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方义务：甲方应确保房屋所有权证及相关手续齐全有效，并积极配合乙方办理过户手续，承担过户过程中产生的相关税费。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方解除合同权：甲方有权在合同签订后15日内解除合同，但需支付乙方违约金，违约金计算方式为成交价的2%。甲方解除合同后，应退还已支付的首付款，并承担因解除合同而给对方造成的直接损失。4.甲方信息披露：甲方应如实向乙方披露房屋的使用状况、历史维修记录、邻里关系等相关信息。如甲方未如实披露，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前付款奖励：乙方如提前支付全款，甲方应给予乙方一次性奖励，奖励金额为成交价的1%。奖励在乙方支付全款后10日内支付。2.乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并积极配合甲方办理过户手续，承担过户过程中产生的相关税费。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方解除合同权：乙方有权在合同签订后30日内解除合同，但需支付甲方违约金，违约金计算方式为成交价的2%。乙方解除合同后，甲方应退还已支付的首付款，并承担因解除合同而给对方造成的直接损失。4.乙方信息查询：乙方有权要求甲方提供房屋的使用状况、历史维修记录、邻里关系等相关信息。如甲方未如实披露，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用标准为成交价的1%。中介费用在房屋过户完成后支付。2.中介责任：中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜。如中介未履行义务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介解除合同权：中介无权解除合同，如中介擅自解除合同，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介信息披露：中介应如实向甲方和乙方披露房屋的使用状况、历史维修记录、邻里关系等相关信息。如中介未如实披露，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草案3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.邻里关系说明7.物业公司信息及物业管理规定8.房屋交易税费清单9.房屋保险单复印件10.见证人身份证明复印件11.第三方中介服务协议12.房屋交付确认书13.过户手续办理指南14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定的质量标准未履行合同约定的维修义务提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款未履行合同约定的配合义务未按约定时间完成过户手续提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为及认定：未如实披露房屋相关信息未履行协助办理合同签订、过户手续等义务擅自解除合同提供虚假信息或隐瞒重要信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.物业服务：指物业公司提供的包括房屋维修、清洁、安全管理等服务。6.见证人：指在合同签订过程中，对合同内容进行见证并提出证明的人。7.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、介绍、协助等服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:按照合同约定追究甲方违约责任，要求支付违约金或解除合同。2.房屋质量问题：solution:要求甲方履行维修责任或支付赔偿金，严重情况下可要求解除合