2024购房协议书模板

编号：__________2024购房协议书最新模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房协议书最新模板合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证第四章：购房优惠政策4.1优惠政策条件4.2优惠政策内容4.3优惠政策申请流程4.4优惠政策有效期第五章：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六章：产权与过户6.1房屋产权6.2产权转移登记6.3过户费用6.4产权纠纷处理第七章：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式7.4售后服务满意度保障第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿金额9.4违约争议解决方式第十章：争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3仲裁机构10.4法律适用第十一章：合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件11.4解除后的权益处理第十二章：其他约定12.1购房相关税费12.2物业管理费12.3公共维修基金12.4法律法规规定的其他事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件13.3合同补充协议13.4相关法律法规复印件第十四章：合同的签署与保管14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同保管方式合同编号：2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（出卖人）将位于_______的房屋出卖给乙方（买受人），乙方同意购买并支付房价款的合同。1.2合同主体甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______1.3合同目的双方共同遵守本合同各项条款，确保房屋交易的顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，房屋结构为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______，户型为_______。2.4房屋现状房屋现状为_______，甲方应保证房屋符合交付条件。第三章：购房价格与支付方式3.1购房价格房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意通过_______方式支付房价款，具体支付方式如下：（1）_______支付；（2）_______支付；（3）_______支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起_______日内支付房价款。3.4付款凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第四章：购房优惠政策4.1优惠政策条件（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2优惠政策内容（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3优惠政策申请流程乙方应在满足优惠政策条件后，向甲方提出优惠政策申请，甲方应在收到申请后_______日内予以核实并答复。4.4优惠政策有效期本优惠政策有效期至_______日止。第五章：交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责解决。5.4质量问题处理如甲方未按照约定交付符合交付条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六章：产权与过户6.1房屋产权甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2产权转移登记双方应在本合同约定的交付完成后，共同前往不动产登记部门办理产权转移登记手续。6.3过户费用过户费用按不动产登记部门的要求支付，具体费用双方协商解决。6.4产权纠纷处理如在产权转移登记过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更合同。8.2变更程序变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.3解除条件有下列情形之一的，合同双方可以解除合同：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.4解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事项。第九章：违约责任9.1违约行为一方违反合同约定的，应当承担违约责任。9.2违约责任违约方应当承担守约方因此受到的损失赔偿责任，具体金额双方协商确定。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据守约方实际损失和违约方的违约程度确定。9.4违约争议解决方式违约争议由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议类型合同履行过程中发生的争议包括但不限于：房价款支付、房屋交付、产权转移等。10.2解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定。11.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，另一方要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.4解除后的权益处理合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事项。第十二章：其他约定12.1购房相关税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的购房相关税费。12.2物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.3公共维修基金公共维修基金由乙方按照物业管理规定缴纳。12.4法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国法律法规的规定，履行合同约定的其他事项。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件13.3合同补充协议13.4相关法律法规复印件第十四章：合同的签署与保管14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（出卖人）：_________（签字/盖章）乙方（买受人）：_________（签字/盖章）14.4合同保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以书面形式通知对方，并由对方提供副本。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应承担相应的违约责任。1.2房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。1.3产权清晰甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方义务甲方在合同履行过程中，应履行合同约定的各项义务，包括但不限于：配合乙方办理产权转移登记手续、提供房屋钥匙等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款乙方应按照合同约定的支付方式，在合同签订之日起_______日内支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方义务乙方在合同履行过程中，应履行合同约定的各项义务，包括但不限于：配合甲方办理产权转移登记手续、按照约定使用房屋等。2.3乙方维护房屋乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的第三方中介为_______（中介名称），中介费用由双方协商确定。3.2中介义务中介应按照合同约定，为双方提供专业、公正、诚信的服务。中介未履行合同约定义务的，中介应承担相应的法律责任。3.3中介费用支付中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如一方未支付中介费用，该方应承担相应的违约责任。3.4中介服务范围中介服务的范围包括但不限于：提供房源信息、协助双方办理合同签订、产权转移登记等手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房发票复印件3.合同补充协议4.相关法律法规复印件5.房屋钥匙6.付款凭证7.产权转移登记材料8.物业管理费缴纳证明9.公共维修基金缴纳证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露合同保密信息。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。2.产权转移登记遇到困难：双方应协商解决，或寻求专业法律帮助。3.房价款支付纠纷：双方应查阅合同