城市中心商铺租赁

城市中心商铺租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于城市中心的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营，双方经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3商铺的租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，具体调整金额双方另行协商确定。二、租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方应在签订合同时向甲方支付押金__________元，租赁期满后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，将在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。三、商铺使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，装修费用由乙方承担。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。四、维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。五、保险5.1乙方应办理商铺的财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在签订合同时向甲方提供保险单复印件。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺所有权证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.商铺装修标准及图纸6.商铺设施设备清单7.保险单复印件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照合同约定，乙方应在每月特定日期前支付租金，如未能按时支付，则构成违约。2.乙方擅自改变商铺用途：乙方应按照合同约定使用商铺，如未经甲方同意改变用途，则构成违约。3.乙方未按照约定进行商铺维修及保养：乙方应负责商铺内部装修及设施的维修及保养，如未能履行，则构成违约。4.乙方未办理商铺财产保险：乙方应在合同签订时办理商铺财产保险，并将甲方列为第一受益人，如未能办理，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后如无违约行为，则予以退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成时，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并可要求乙方支付违约金。3.商铺设施设备损坏：甲方应及时进行维修，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方未办理商铺财产保险：甲方有权要求乙方在规定时间内办理财产保险，并将甲方