简明度假村山地度假别墅租赁协议

简明度假村山地度假别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、别墅的描述和租赁期限1.1别墅位于________________（具体地址），共有____间卧室，____间卫生间，____间客厅，总面积为____平方米。1.2乙方租赁别墅的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。三、别墅的使用和保管3.1乙方应按照约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。3.2乙方应妥善保管别墅内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方。四、维修和保养4.1甲方负责别墅的日常维修和保养，确保别墅的安全和舒适。4.2乙方在使用过程中发现别墅设施设备存在问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离别墅。六、违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期间造成别墅及其附属设施设备损坏的，应按市价赔偿。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1别墅内的家具、家电等设施设备均属于甲方所有，乙方在租赁期满后应将其完整无损地归还给甲方。8.2乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得利用别墅从事违法活动。8.3双方应共同维护别墅的安全和环境卫生，不得在别墅内进行违法、违规、损害他人利益的行为。八、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅内设施设备清单3.租金支付证明文件4.维修和保养记录5.租赁合同解除证明文件6.违约金支付证明文件7.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和保管别墅3.乙方未按约定提前通知解除合同4.乙方在租赁期间造成别墅及其附属设施设备损坏5.乙方未遵守我国法律法规，利用别墅从事违法活动6.乙方未共同维护别墅的安全和环境卫生三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁别墅并按照约定使用和保管的当事人。3.租金：乙方向甲方支付的租赁费用。4.违约金：乙方违反合同约定应支付给甲方的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.租赁期限：乙方租赁别墅的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并催促乙方及时支付租金。2.设施设备损坏问题：乙方在使用过程中造成别墅设施设备损坏的，应按市价赔偿。甲方应及时向乙方告知损坏情况，并协商赔偿事宜。3.合同解除问题：乙方提前解除合同时，应提前书面通知甲方，并支付违约金。甲方应核实乙方通知的诚意，并办理合同解除手续。4.违法活动问题：乙方在租赁期间利用别墅从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离别墅。同时，甲方可以向有关部门报案，要求处理乙方违法行为。五、所有