城市铀矿周边宅基地交易合同模板

城市铀矿周边宅基地交易合同模板合同编号：__________城市铀矿周边宅基地交易合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于城市铀矿周边的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权，并遵守相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地位置、面积与用途1.1宅基地位于____________________（具体位置）；占地面积约为____平方米。1.2乙方购买该宅基地的使用权，仅限于建设住宅及相关配套设施，不得擅自改变用途。第二条交易价格与支付方式2.1本宅基地交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。第三条合同的履行与交付3.1甲方应保证其对该宅基地享有合法、有效的使用权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.3乙方应在变更登记手续办理完成后，按照约定开始建设住宅。第四条合同的变更与终止4.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2如因法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况妥善处理合同终止后的相关事宜。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地使用权变更登记手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的宅基地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地地形图4.宅基地规划许可证5.建筑施工合同6.支付凭证7.变更登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地使用权合法有效，存在权利瑕疵。2.甲方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续。3.乙方未按约定时间支付成交价款。4.乙方未按约定用途使用宅基地。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上的住宅建设用地。2.宅基地使用权：农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.使用权变更登记：变更宅基地使用权人的登记手续。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证明文件不齐全或不符合规定。解决办法：补办相关手续，取得合法的宅基地使用权证明文件。2.变更登记手续办理缓慢。解决办法：提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。3.乙方未按约定支付成交价款。解决办法：催告乙方支付价款，逾期仍未支付可依法追讨。4.乙方擅自改变宅基地用途。解决办法：依法要求乙方恢复原状，违约金或赔偿损失。5.合同争议发生。解决办法：协商解决，协商不成时，根据合同约定选择合适的争议解决方式。五、所有应用场景：1.城市铀矿周边宅基地所有权人