环保研发中心租赁合同

环保研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的环保研发中心的所有权，并且愿意将该中心出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的环保研发中心，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的环保研发中心位于__________，包括但不限于建筑物、场地、设施和设备等。1.2乙方租赁的环保研发中心的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照合同约定和甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3乙方使用租赁物过程中产生的一切费用，包括但不限于水、电、物业管理费等，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.环保研发中心租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状确认书4.乙方公司资质证明文件5.甲方公司资质证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按照合同约定和甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管。5.乙方未按约定提前解除合同。6.甲方未按约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租给承租方的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并按照合同约定使用租赁物。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付给乙方违约金，并按照合同约定办理合同解除手续。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付给甲方违约金，并按照合同约定办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.环保研发中心租赁给乙方使用。2.乙方按照合