房产交易居间合同示范文本

房产交易居间合同示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条居间服务内容1.1丙方应尽其专业能力和最大努力，协助甲乙双方就标的房产的买卖进行协商，以促成交易的完成。1.2丙方应协助甲乙双方办理与标的房产买卖相关的包括但不限于法律法规、行政规定等所需的手续和文件。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方应支付居间服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2居间服务费用的支付方式如下：（1）在签署本合同之日起【】日内，甲乙双方应支付丙方人民币【】元整作为居间服务预付款。（2）在标的房产过户手续办理完毕之日起【】日内，甲乙双方应支付丙方人民币【】元整作为居间服务尾款。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方如实介绍标的房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、现状、用途、周边环境、配套设施等。3.2甲方应保证其对标的房产的拥有合法权利，如因甲方原因导致交易，甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方应按照约定时间支付居间服务费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应向甲方如实告知其购买标的房产的目的、资格等基本情况，并应提供真实的身份证明等文件。4.2乙方应在签订本合同之日起【】日内，支付甲方购房款项人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3乙方应按照约定时间支付居间服务费用。第五条丙方的权利和义务5.1丙方应尽其专业能力和最大努力，协助甲乙双方完成标的房产的买卖。5.2丙方应保密甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。5.3丙方应按照约定时间收取居间服务费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第三条的约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付购房款项的【】%。6.2如乙方违反本合同第四条的约定，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为甲方已支付购房款项的【】%。6.3如丙方违反本合同第五条的约定，导致交易，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【】%。第七条争议解决如本合同的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.居间服务费支付凭证4.房产过户相关手续文件5.交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息未能按约定时间支付居间服务费用未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：提供虚假购买资质未能按约定时间支付购房款项未能履行合同约定的其他义务3.丙方违约行为：未能按约定时间完成居间服务泄露甲乙双方隐私信息未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.居间服务：指丙方作为中间人，协助甲乙双方达成交易并完成相关手续的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：Solution:双方应进行实地考察，丙方应核实房产信息。2.支付居间服务费用出现问题：Solution:双方按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。3.支付购房款项出现问题：Solution:双方按照合同约定的时间和方式支付购房款项。4.房产过户出现问题：Solution:丙方应协助双方完成过户手续，提供必要咨询和支持。5.泄露隐私信息：Solution:丙方应加强信息安