物业管理咨询行业工作协议

物业管理咨询行业工作协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业管理咨询行业企业，乙方为专业的物业管理咨询公司，甲方为了提升自身物业管理水平，乙方愿意提供专业的物业管理咨询服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的实际需求，提供包括但不限于物业管理、设施管理、资产管理、环境管理等方面的专业咨询服务。1.2乙方应向甲方提供物业管理咨询方案，包括但不局限于物业管理流程优化、物业管理费率设定、物业服务质量提升、物业人员培训等方面的建议。1.3乙方应根据甲方要求，定期或不定期对甲方的物业管理情况进行现场巡查、评估，并提供改进意见。1.4乙方应在合同约定的服务期间内，为甲方提供物业管理相关的培训、讲座等服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止或解除本协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理咨询服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的50%作为预付款。（2）乙方在提供完服务后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的50%服务费用。3.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的____%向乙方支付滞纳金。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业管理规定、设施设备资料、人员配置情况等。（2）甲方应对乙方提供的物业管理咨询服务给予充分的支持和配合。（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的服务内容，提供专业的物业管理咨询服务。（2）乙方应保证提供的物业管理咨询方案的合法性、合规性，并对咨询方案的质量负责。（3）乙方应对甲方提供的资料予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方物业管理相关资料4.乙方物业管理咨询方案5.乙方服务费用支付凭证6.双方签订的《物业管理咨询行业工作协议》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，构成违约。2.乙方未按约定提供物业管理咨询服务，构成违约。3.甲方未向乙方提供完整物业管理相关资料，构成违约。4.乙方未保证提供的物业管理咨询方案的合法性、合规性，构成违约。5.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境清洁等管理活动。2.物业管理咨询：指为物业管理企业提供关于物业管理的方案、建议、培训等服务。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.滞纳金：指逾期支付违约金的一方应当支付的额外费用。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理咨询服务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未向乙方提供完整物业管理相关资料：乙方应积极与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；如甲方仍不提供，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未保证提供的物业管理咨询方案的合法性、合规性：甲方有权要求乙方重新提供合法、合规的咨询方案，并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院