物业管理部主管合同模板

物业管理部主管合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理内容1.1甲方负责对乙方使用的物业进行管理，包括但不限于物业的安全、卫生、设施维护等。第二条合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条物业管理费用3.1乙方应按期支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.2物业管理费用的具体标准和支付方式详见附件。第四条乙方的义务4.1乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2乙方应按照合同约定支付物业管理费用，不得逾期支付。4.3乙方不得擅自改变物业使用性质，不得在物业内进行违法活动。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生和设施正常运行。5.2甲方应在合同约定的服务范围内，及时响应乙方的维修、投诉等需求。5.3甲方应定期对物业设施进行检修、保养，确保其正常使用。第六条违约责任6.1乙方逾期支付物业管理费用的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同等比例。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金的同等比例。6.3甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理费用收费标准3.物业设施维护检修计划4.物业公司资质证明文件5.租户身份证明文件6.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付物业管理费用：未按合同约定的期限支付物业管理费用。2.甲方未按照约定提供物业管理服务：未按合同约定的服务内容和标准提供服务。3.乙方擅自改变物业使用性质：未经甲方同意，改变物业的使用性质。4.乙方在物业内进行违法活动：在物业内从事法律法规禁止的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行管理，包括安全、卫生、设施维护等服务。2.物业管理费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费、公共维修基金等费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的延迟赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付物业管理费用：甲方可以催告乙方支付，协商不成可依法追讨。2.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同义务。3.乙方擅自改变物业使用性质：甲方可以要求乙方恢复物业原状，并承担违约责任。4.乙方在物业内进行违法活动：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业公司与管理公司签订，用于明确双方在