物业托管服务合作协议

物业托管服务合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有上述物业的合法所有权或使用权，并希望将其物业委托给乙方进行托管经营；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行托管经营，双方经协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：__________第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行全面托管，包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料和相关规定，合法合规地开展托管工作，确保物业的正常运行和使用。2.3乙方应在托管期间，确保物业的安全、卫生、舒适和环保，维护甲方的合法权益。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方同意继续履行托管职责，双方另行签订协议。第四条托管费用4.1乙方托管服务的费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付托管费用。4.3托管费用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月托管费用；（2）甲方应按照乙方提供的收费账户支付托管费用；（3）甲方支付托管费用时，应注明用途为“物业托管服务费”。第五条托管期间的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供物业的权属证明文件及相关资料，确保乙方对物业的合法托管；（2）甲方应按照约定时间支付托管费用，迟延支付的，应支付迟延履行金；（3）甲方有权监督乙方的托管工作，并提出合理化建议；（4）甲方应在托管期间按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途；（5）甲方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定对物业进行托管，确保物业的正常运行和使用；（2）乙方应保证物业的安全、卫生、舒适和环保，维护甲方的合法权益；（3）乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进托管工作中存在的问题；（4）乙方应在托管期间妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密；（5）乙方应遵守法律法规，合法合规地开展托管工作。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付托管费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为迟延支付金额的__%。6.2乙方未按照约定履行托管职责的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。6.3甲乙双方在履行本协议过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业相关资料3.托管费用支付凭证4.物业托管服务记录5.物业管理规定6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付托管费用：迟延支付金额的__%作为迟延履行金。2.乙方未按照约定履行托管职责：甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.甲乙双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为：根据实际情况和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：对物业拥有合法所有权的个人或单位。2.物业使用权人：对物业拥有合法使用权的个人或单位。3.托管经营：甲方将物业的管理、维修、保养等工作委托给乙方进行。4.托管费用：乙方提供托管服务所需的报酬。5.迟延履行金：因甲方迟延支付托管费用而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付托管费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定履行托管职责：甲方应及时与乙方沟通，提出合理化建议，如乙方仍不改进，甲方有权解除协议并要求赔偿。3.物业安全管理问题：乙方应加强物业管理，确保物业安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。4.物业维修保养问题：乙方应定期进行物业维修保养，确保物业设施正常运行，如出现故障，乙方应及时修复。5.法律法规变更：双方应密切关注法律法规的变更，如涉及本协议的变更，双方应及时协商修改。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人需要将物业委托给专业机构进行管理、维修、保养等情况。2.物