售楼处服务合同

“***”项目售楼处服务合同甲方：纳税人识别号：地址：

电话：开户行名称：开户行账号：乙方：纳税人识别号：地址：电话：开户行名称：开户行账号：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方选聘乙方为甲方管理项目“”提供保安、水吧、保洁服务。经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。服务项目概况服务项目地址：服务范围：售楼处案场水吧、礼仪接待及样板间管家服务服务标准：衣着整洁，坐姿端正，话语温和，用词标准，动作规范，营造公司的良好形象。乙方按甲方要求，提供保安、水吧、保洁相关服务等工作，乙方应确保服务质量，维护甲方声誉。双方权利义务甲方的权利和义务甲方有权根据其服务质量要求，安排乙方服务人员在甲方的具体工作岗位，监督、检查考核乙方服务人员完成的情况，以确保乙方服务质量。乙方服务人员有以下情形之一的，甲方有权要求乙方更换不称职服务人员，并要求乙方尽快更换：乙方服务人员不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不胜任工作的；不服从甲方工作安排；严重违反甲方劳动纪律、规章制度且不听劝解；因不负责任而导致工作严重失职、徇私舞弊，给甲方造成经济损失；派遣期未满，被派遣服务人员擅自离岗。甲方有权要求乙方服务人员遵守本职业操守，做好工作岗位以及与工作内容有关信息的保密工作。如因人员流动造成乙方人员数量不足，甲方可要求乙方尽快补充，以确保服务质量。对于乙方无故不履行合同的，甲方有权追究乙方违约责任。甲方应为乙方正常工作提供便利条件。甲方有义务按照合同规定将服务费按时足额划转至乙方账户并且协助乙方核对在职人员名单及工资。甲方有义务不向第三者泄露本协议的内容及与本协议相关的事宜。甲方应每月5日前向乙方提供考勤及相关结算确认事宜。第二节乙方的权利和义务乙方有权要求甲方对乙方工作人员提供便利条件。乙方有权要求甲方按照合同规定按时足额将服务费划转至乙方账户。乙方有权要求甲方严格遵守国家对工作时间的规定，保证乙方服务人员的休息时间。乙方有义务根据甲方的要求，输出合格服务人员到甲方指定项目提供相关服务。乙方应配合甲方做好其派出至甲方工作区域人员的管理和教育工作，保持与甲方的密切联系。如甲方需要，乙方可参加甲方召集的工作会议，研究解决与服务有关问题。乙方承诺爱惜使用、管理甲方配发的服装、装备及配套器材等物品。乙方承诺确保输出至甲方提供服务的人员稳定性。如因乙方原因，甲方要求更换不合格人员，乙方应在15天内按甲方要求更换完毕。协议期内有下列情况之一，乙方可根据派遣人员的要求从甲方调回派遣人员，且不承担任何责任：甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的；甲方未能根据甲乙双方所签协议足额向乙方支付服务费和管理费，逾期超过壹个月的；经甲乙双方协商一致，其他需解除派遣关系的；服务费内容及付款方式乙方按甲方工作需要派乙方服务人员为人。服务费用标准：保安元/人/月、水吧元/人/月、保洁元/人/月，甲方提供吃住，合计：元/月，共计：元/年。工作时间按照国家法律规定执行；如有加班超时，甲方应按国家规定标准向乙方支付其加班费用；如甲方有增加人员需求，则按实际人员*实际岗位服务费用标准。付款方式及付款内容每月结算一次费用，甲方于次月15日前足额向乙方支付上月所有的服务费乙方为小规模纳税人，税率：差额征税（税率3%）协议期限本协议期限为一年；自年月日起至年月日止。合同期满前壹个月如甲、乙双方无异议，则视为本合同自动续约。违约责任甲方违反本合同约定，不按期向乙方支付相关服务费，乙方有权要求甲方按时支付；甲方连续壹个月未支付乙方服务费的，乙方可解除合同，并要求甲方给予乙方每逾期1日，按应付款额的1％向乙方支付违约金。乙方违反本合同约定，不及时向甲方提供服务人员，乙方连续壹个月未能及时补充服务人员的，并要求乙方给予甲方实际缺勤人员的相应服务费1%违约金。对乙方出现的好人好事，致使甲方避免遭受经济损失的，甲方可以酌情给予适当奖励。任何一方无正当理由提前解除协议的，应向对方支付违约金。违约金金额为壹个月的所有相关服务费。如因不可抗力导致双方无法履行本合同的，合同终止。双方均不承担违约责任。第六章

附则本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，附件具同等法律效力。

本协议未尽事宜，按国家省市有关规定执行，双方认为需要进一步明确的事项，可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力，一并执行。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方任何一方均可依法向合同（协议）履行地人民法院提起诉讼。本合同自年月日起生效。甲方签章：