耕地流转合同

耕地流转合同合同编号：__________甲方（转让人）：地址：联系电话：乙方（受让人）：地址：联系电话：第一条耕地基本情况1.1耕地位于__________，总面积为____平方米。1.2耕地的土地性质为____，土地使用权期限至____年。1.3耕地现状：____。第二条流转期限2.1本合同的流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付耕地使用权流转金人民币____元整（大写：____元整）给甲方。第三条流转金支付及结算3.1乙方应按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方支付流转金。3.2甲方收到流转金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3合同期满后，乙方将耕地恢复原状，并将耕地使用权无偿归还给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用耕地，但不得改变耕地的土地性质。4.2乙方应合理利用耕地，保证耕地的农业用途，不得擅自转包、出租或转让。4.3乙方应在合同约定的期限内支付流转金，否则甲方有权解除本合同。4.4乙方应遵守国家有关耕地保护的法律、法规和政策，确保耕地的质量和数量。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取流转金。5.2甲方应保证乙方在合同约定的期限内取得耕地的使用权。5.3甲方应对乙方在耕地使用过程中提供必要的协助和支持。5.4甲方应确保耕地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同流转金总额的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。对方应根据实际情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：____年__月__日（本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）一、附件列表：1.耕地权属证明文件2.耕地现状评估报告3.流转金支付凭证4.收款凭证5.耕地使用权归还证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地使用权：甲方未能在合同约定的期限内将耕地使用权转让给乙方，或耕地使用权存在瑕疵。2.乙方未按约定支付流转金：乙方未能在合同约定的期限内支付耕地使用权流转金。3.甲方未保证耕地权属清晰：甲方未能确保耕地的权属清晰，存在权属纠纷。4.乙方改变耕地土地性质：乙方在使用耕地的过程中，改变耕地的土地性质。5.乙方擅自转包、出租或转让：乙方未经甲方同意，擅自转包、出租或转让耕地使用权。三、法律名词及解释：1.耕地流转：指耕地使用权的转让，使一方获得耕地的使用权。2.流转金：指乙方为取得耕地使用权，按照合同约定支付给甲方的经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地使用权瑕疵：甲方未能提供无瑕疵的耕地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，或解除合同。2.流转金支付纠纷：如乙方未能按约定支付流转金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.耕地权属纠纷：如甲方未能保证耕地权属清晰，乙方有权要求甲方承担违约责任，或解除合同。4.耕地用途改变：如乙方改变耕地土地性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.擅自转包、出租或转让：如乙方擅自转包、出租或转让耕地使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农业经营主体之间的耕