购房确认书样本

购房确认书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房总价的方式如下：（1）乙方应在签署本确认书之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款项人民币_______元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购房总价的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整/日。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件2.购房款项支付凭证3.过户手续相关文件4.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为逾期交付。2.甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为逾期付款。4.乙方未履行购买房产的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房确认书：指甲方与乙方就房产买卖事宜达成的一致意见的书面文件。2.定金：指乙方为保证购房合同履行而支付给甲方的款项。3.逾期交付：指甲方未按约定时间将房产交付给乙方。4.逾期付款：指乙方未按约定时间支付购房款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户手续的义务，并要求甲方承担过户费用。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款项。4.乙方未履行购买房产的义务：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.双方就房产买卖事宜达成一致，签订购房确认书。4.乙方支付