全款购房合同书范本

全款购房合同书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方的权利、义务达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的实测面积为__________平方米（不含附属建筑物和公共部位面积），房屋附属建筑物和公共部位面积为__________平方米。二、房价款及支付方式2.1双方确认，本合同所涉及的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部交付给甲方，支付方式为如下：（1）乙方通过银行转账方式支付房价款____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方以现金方式支付房价款____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，如因房屋权属纠纷等原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。如因修复原因导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×____%。5.3乙方未按约定时间支付房价款的，应支付甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】地址：【填写甲方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写甲方联系电话，如：138xxxx5678】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某个人】身份证号：【填写乙方身份证号码，如地址：【填写乙方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写乙方联系电话，如：139xxxx5678】第一条房屋基本信息1.1该房屋的规划用途为【填写规划用途，如：住宅】。1.2该房屋的房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号，如：某房权证某字第某号】。1.3该房屋的规划面积为【填写规划面积，如：90平方米】。1.4该房屋的实际面积为【填写实际面积，如：90平方米】。1.5该房屋的房价为【填写房价，如：人民币壹佰万元整（￥1000000）】。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起【填写天数，如：30】日内，向甲方支付房价款的【填写比例，如：30%】作为预付款，即人民币【填写金额，如：叁拾万元整（￥300000）】。（2）乙方应于【填写日期，如：2023年6月30日】前，向甲方支付房价款的【填写比例，如：70%】，即人民币【填写金额，如：柒拾万元整（￥700000）】。2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的发票和收据。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同约定的交付日期【填写日期，如：2023年7月30日】将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间交付乙方。3.3乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。3.4甲乙双方应在本合同签订之日起【填写天数，如：30】日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。3.5办理产权过户手续所产生的费用，由【填写承担方，如：甲方】承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的【填写比例，如：1%】向乙方支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的【填写比例，如：1%】向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章，如：某某房地产开发有限公司】乙方（签字）：【填写乙方签字，如：某某】签订日期：【填写签订日期，如：2023年1月1日】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实测面积报告5.房屋过户手续申请表6.房价款支付凭证7.房屋质量保修合同8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，属于违约行为。4.乙方在过户手续办理过程中，提供虚假信息或拒绝配合，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.质量保修：指甲方对出售的房屋在一定期限内存在的质量问题负责修复并承担相应赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，并承担相应赔偿责任。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付逾期支付违约金，并承担相应赔偿责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量，如发现质量问题，应在接到乙方通知后及时修复，如修复原因导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供真实、完整的信息，如因乙方原因导致无法过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.全款购房：适用于买家一次性支付全部房价款的购房场景。2.二手房交易：适用于二手房买卖双方之间的合同签订。3.现房交付：适用于房屋建设完毕，买家可以直接入住的场景。4.质量保修：适用于房屋在交付后一定期限内出现质量问题的场景。5.违约责任：适用于双方在合同履行过程中发生违约行为的情况。一、附件列表：1.商品房预售许可证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.规划用途证明5.房屋实际面积证明6.房价款支付凭证7.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋：逾期交付部分房价款的1%作为违约金。2.甲方未按照合同约定交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款：逾期支付部分房价款的1%作为违约金。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指政府部门颁发的允许开发商在建设过程中进行商品房预售的许可证。2.土地使用权证：指政府部门颁发的证明土地使用权的证件。3.房屋所有权证：指政府部门颁发的证明房屋所有权的证件。4.规划用途：指房屋规划的用途，如住宅、商业等。5.实际面积：指房屋实际测量的面积。6.房价款：指购买房屋所需支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，如逾期交付部分房价款的1%。2.甲方交付的房屋不符合质量标准：解决办法：要求甲方按照合同约定时间交付符合质量标准的房屋，如甲方逾期交付，按照违约行为及认定条款向甲方追讨违约金。3