一次性付清房屋买卖合同的技巧

一次性付清房屋买卖合同的技巧合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意一次性付清购房款项。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋户型：__________。1.4房屋现状：__________。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项一次性付清至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋的实际面积与产权证记载面积一致，如存在差异，甲方应按照法律规定承担相应责任。4.2甲方应保证房屋在交易过程中，不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。4.3乙方应按照本合同约定，一次性付清购房款项。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价格的____%。5.2如乙方未按照本合同第二条约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋户型图5.成交价格证明6.付款凭证7.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋实际面积与产权证记载面积一致，导致差异。2.甲方未保证房屋在交易过程中，不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。3.乙方未按照合同约定，一次性付清购房款项。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指乙方按照合同约定，一次性支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际面积与产权证记载面积不一致：如出现此类问题，甲方应按照法律规定承担相应责任，如退还款项或支付违约金。2.房屋存在租赁、抵押、查封等权利瑕疵：甲方应保证房屋在交易过程中，不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵。如发现问题，甲方应尽快解决，否则需承担违约责任。3.乙方未一次性付清购房款项：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场