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文档简介

物业综合维修承包合同合同编号:__________甲方(物业所有权人或者物业管理方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(维修承包方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理方,拥有对物业的综合维修权利,并且乙方具备相关维修资质,自愿提供维修服务,双方经充分协商,达成如下协议:一、维修范围及内容:1.1乙方负责对甲方物业的所有设施进行定期检查、保养和维修,确保设施的正常运行和使用寿命。1.2乙方负责对甲方物业的所有设备进行维护和维修,确保设备的正常运行和使用寿命。1.3乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁和保养,保持公共区域的整洁和美观。1.4乙方负责对甲方物业的安全设施进行定期检查和维修,确保安全设施的有效性。1.5乙方应及时响应甲方的维修需求,按照甲方的要求进行维修工作。二、维修时间及周期:2.1乙方应按照甲方提供的维修计划和时间表进行维修工作。2.2乙方应在每个维修周期结束后向甲方提供维修报告,详细说明维修工作的内容和结果。三、维修费用:3.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方向甲方提供的维修服务费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.3乙方向甲方提供的维修服务费用应在每次维修工作结束后支付。四、维修质量保证:4.1乙方保证其提供的维修服务符合国家和行业标准,确保设施和设备的安全和正常运行。4.2乙方对其提供的维修服务承担质量保证责任,自维修完成后一年内,如出现质量问题,乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任:5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的,应向甲方支付违约金,违约金为维修费用的5%。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为维修费用的1%。六、争议解决:6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他:7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.乙方维修资质证明文件2.甲方物业设施和设备清单3.维修计划和时间表4.维修报告模板5.维修服务费用明细表6.违约金计算公式7.法律意见书(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成维修工作2.甲方未按照约定时间支付维修费用3.乙方提供的维修服务不符合国家和行业标准4.乙方未履行质量保证责任5.甲方未按照约定提供维修需求或提供不真实信息6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.物业:指甲方拥有的所有房屋及附属设施、设备和公共区域。2.维修承包方:指具备相关资质,负责对物业进行维修服务的乙方。3.维修服务费用:指乙方提供维修服务所产生的全部费用,包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.维修质量保证:指乙方对其提供的维修服务承担的质量责任,包括免费维修或更换。5.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应向另一方支付的惩罚性赔偿金。6.滞纳金:指甲方未按照约定时间支付维修费用时,应向乙方支付的迟延赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方维修进度滞后:与乙方沟通,要求加快进度,如有必要,可安排额外人员或调整维修计划。2.甲方支付维修费用迟延:发送催款通知,提醒甲方及时支付,如甲方仍不支付,可考虑暂停维修服务。3.维修服务质量不达标:要求乙方重新维修或更换,如问题持续存在,可考虑终止合同。4.突发紧急维修需求:及时与乙方沟通,要求乙方立即响应并优先处理紧急维修。5.合同争议:尝试友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.物业所有权人委托物业管理方签订合同,由物业管理方负责物业维修。2.物业管理方与具备维修资质的公司签订合同,由该公司负责物业维修。3.物业为公司或

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