二手住宅借款合同模板

二手住宅借款合同模板合同编号：__________二手住宅借款合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方借款用途为购买二手住宅，房产相关信息如下：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产单价：____________________购房总价：____________________1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方偿还借款本息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2如甲方提前偿还借款，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第三条还款方式及还款计划3.1甲方采取等额本息还款方式，按月向乙方偿还借款及利息。3.2还款计划如下：月份应还本息实还本息年月元元年月元元3.3如甲方未按时还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨借款本息。第四条借款利率及费用4.1本借款合同的借款利率为年利率%。4.2甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条担保事项（1）甲方将房产抵押给乙方，作为借款的担保。（2）甲方提供本人及配偶名下的其他财产作为担保。（3）甲方同意将借款合同项下的债权转让给乙方。5.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还借款本息。第六条违约责任6.1如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2如甲方未按时还款，乙方有权加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。6.3如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本借款合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。8.2本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章日期：__________乙方（贷款人）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.公证费收据6.贷款手续费收据7.还款计划表8.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买二手住宅，或购买的二手住宅与合同约定不符。2.甲方未按时还款：甲方未按照约定的还款方式和还款计划按时偿还借款本息。3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照约定的期限和金额提供借款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。2.抵押权：指债权人为确保债权的实现，依法对债务人的财产享有优先受偿的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应支付给债权人的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按时还款：乙方有权加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方支付违约金。4.房产抵押手续办理缓慢：提前了解当地房产抵押手续流程，准备齐全相关材料，以加快办理进度。5.法律纠纷：在签订合同前，征求专业律师意见，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方购买二手住宅，需要向乙方申请借款支付购房款。2.甲方提供房产抵押，乙方提供贷